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寧波
對于購房草簽合同可否毀約
一、對于購房草簽合同可否毀約?
草簽合同不可以毀約，草簽合同也叫作預合同，預合同也是有法律效力的，而且預合同是開啟合法的正式合同的前置條件
《中華人民共和國合同法》關于合同違約責任的規(guī)定
《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
第一百零九條當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權人在合理期限內未要求履行。
二、草簽合同無效的情形有哪些?
《中華人民共和國合同法》第52條規(guī)定，有下列情形之一的，合同無效：
(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;
(2)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;
(3)以合法形式掩蓋非法目的;
(4)損害社會公共利益;
(5)違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。
三、草簽合同違約金標準是多少?
《中華人民共和國合同法》第114條第1款規(guī)定：當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。
一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。
任何的合同，在不違反國家法律制度的條件下都是具有法律效力的，所以，買房人不能覺得是草簽合同，在不考慮清楚的情況下就隨便在草簽合同上面簽字。一般草簽合同當中應該也有約定違約責任。
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