一、附條件定金合同生效需要滿足哪些條件?
1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提,也是其必備要件之一。定金合同自定金交付時(shí)生效。
2、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。任何合同的生效都要以當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為要件。定金合同的生效需要當(dāng)事人具有完全的民事行為能力,能夠完全辨認(rèn)自己的行為并預(yù)見(jiàn)其行為后果,具有完全的意思表示能力進(jìn)行意思表示。
3、意思表示真實(shí)。定金合同的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人的真實(shí)的意思表示。
4、定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律和社會(huì)公共利益。對(duì)合法的意思表示法律賦予其法律上的拘束力,不合法的合同不能受到法律保護(hù),也不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效力。定金合同的內(nèi)容和形式不得違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定,也不得違反公序良俗。
5、實(shí)際交付定金。定金合同屬于實(shí)踐性合同,自定金給付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照定金合同的約定履行定金給付義務(wù)。
6、主合同有效。定金擔(dān)保合同是當(dāng)事人為擔(dān)保主合同的履行的從合同,定金擔(dān)保合同的效力依存于主合同的效力,主合同無(wú)效時(shí),定金合同無(wú)效。但是定金合同另有規(guī)定的,定金合同的效力依其約定可以獨(dú)立于主合同而存在。
二、定金的法律特征有哪些?
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在,隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實(shí)踐性。
定金是由合同當(dāng)事人約定的,但只有當(dāng)事人關(guān)于定金的約定,而無(wú)定金的實(shí)際交付,定金擔(dān)保并不能成立。只有合同當(dāng)事人將定金實(shí)際交付給對(duì)方,定金才能成立。
3、定金具有預(yù)先支付性。
只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到擔(dān)保的作用。因此,定金具有預(yù)先支付性。
4、定金具有雙重?fù)?dān)保性。
定金合同生效的重要依據(jù)就是主合同是具有法律效力的,如果主合同本身就違反了法律規(guī)定,那么就算是簽了定金合同,甚至于說(shuō)當(dāng)事人已經(jīng)交了定金,也還是可以要求對(duì)方退回定金的。
定金合同的內(nèi)容有哪些?
定金合同生效時(shí)間怎么算
定金合同的違約責(zé)任有哪些?
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