一、合同毀約賠償封頂是多少?
法律中,沒有合同違約金最高限額的規(guī)定,但如果約定的違約金過分高于造成的損失的30%,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。如:雙方約定違約金為2萬元,但因違約實(shí)際給對方造成損失1萬元,則法院可以根據(jù)當(dāng)事人的請求在1.3萬元和2萬元之間適當(dāng)調(diào)整違約金金額。
《中華人民共和國合同法》:
第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
二、違約金的相關(guān)法規(guī)有哪些?
當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:
1.逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2.逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:
(1)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限。
(2)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
(3)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
綜合上面所說的,合同違約就代表著違約的一方要承擔(dān)所有的經(jīng)濟(jì)損失,但對于違約金的計(jì)算也是有金額限制性的,只要計(jì)算在損失額度的百分之三十以內(nèi)都可以依法的受到保護(hù),所以,雙方在協(xié)商的時(shí)候就要處理好,避免引起不必要的糾紛。
買賣合同違約責(zé)任條款
合同違約金最高限額
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