一、合同解除后返還價(jià)款條件是什么

《中華人民共和國(guó)民法通則》第92條：“沒有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還受損失的人”。這就是終止合同返還貨款的法律依據(jù)。

二、解除合同返還財(cái)產(chǎn)法律依據(jù)有哪些

返還財(cái)產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)法律主體承擔(dān)民事責(zé)任的其中一種形式。

《民法通則》規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：

1、停止侵害;

2、排除妨礙;

3、消除危險(xiǎn);

4、返還財(cái)產(chǎn);

5、恢復(fù)原狀;

6、修理、重作、更換;

7、賠償損失;

8、支付違約金;

9、消除影響、恢復(fù)名譽(yù);

10、賠禮道歉。

以上承擔(dān)民事責(zé)任方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。人民法院審理民事案件，除適用上述規(guī)定外，還可予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、收繳進(jìn)行非法活動(dòng)的財(cái)物和非法所得，并可以依照法律規(guī)定予以罰款、拘留。

三、合同解除效力

一般規(guī)定《合同法》第97條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。該條規(guī)定，確立了合同解除的兩方面效力：

一是向?qū)戆l(fā)生效力，即終止履行;

二是合同解除可以產(chǎn)生溯及力(即引起恢復(fù)原狀的法律后果)。

四、解除合同的流程

(一)、協(xié)議解除的程序

協(xié)議解除取決于雙方有一致的解除合同的意思表示，不需要有法定解除權(quán)的存在。雙方解除合同意思一致的達(dá)成一般也要經(jīng)過要約、承諾兩個(gè)階段，當(dāng)雙方協(xié)商一致時(shí)，合同就被依法解除了。當(dāng)然當(dāng)事人也可另行約定合同解除的時(shí)間。此外，在合同必須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下，有關(guān)部門批準(zhǔn)解除的日期才是合同解除的日期。

(二)、行使法定解除權(quán)的程序

法定解除權(quán)是當(dāng)事人以單方的意思使合同解除的權(quán)利，按其性質(zhì)來說，不需要經(jīng)過對(duì)方當(dāng)事人的同意?！逗贤ā返?6條對(duì)行使解除權(quán)的程序作了規(guī)定：

1、通知對(duì)方。

當(dāng)事人約定一方解除合同的條件的，在解除合同的條件成就時(shí)，解除權(quán)人如果選擇解除合同，應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人;發(fā)生法定情形而使當(dāng)事人享有解除權(quán)的，解除權(quán)人如果選擇解除合同，同樣也應(yīng)通知對(duì)方當(dāng)事人。在這兩種情況下，合同從通知到達(dá)對(duì)方當(dāng)事人時(shí)起解除。

2、對(duì)解除合同存在異議的，可請(qǐng)求法定機(jī)構(gòu)解決。

當(dāng)事人一方解除合同的通知到達(dá)對(duì)方后，對(duì)方不同意解除合同的，可向法院起訴或依據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求確認(rèn)解除合同的效力。對(duì)于這些有效裁定，當(dāng)事人必須執(zhí)行。

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，應(yīng)遵守特別程序的規(guī)定。

如《中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》規(guī)定，“合營(yíng)企業(yè)如發(fā)生嚴(yán)重虧損、一方不履行合同和章程規(guī)定的義務(wù)、不可抗力等，經(jīng)合營(yíng)各方協(xié)商同意，報(bào)請(qǐng)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，并向國(guó)家工商行政管理主管部門登記，可終止合同。不依法報(bào)請(qǐng)批準(zhǔn)，或者未依法辦理登記的，不發(fā)生解除合同的效力?！?/p>

此外，在因不可抗力致使合同不能履行而發(fā)生解除權(quán)的情況下，雙方當(dāng)事人都享有解除權(quán);在因一方違約而發(fā)生解除權(quán)的情況下，對(duì)方當(dāng)事人享有解除權(quán);在依合同約定而發(fā)生解除權(quán)的情況下，解除權(quán)的歸屬應(yīng)根據(jù)當(dāng)事人的約定來確定。

(三)、法院裁定的程序

在適用情事變更原則解除合同的情況下，當(dāng)事人可以向法院提出解除合同的請(qǐng)求，由法院根據(jù)案件的具體情況和情事變更原則的法律要件來裁決。

并不是所有的合同解除都是無條件的，只要是合同的解除跟簽訂合同的一方帶來?yè)p失的，都是要根據(jù)合同約定的違約金，或者是根據(jù)受害方實(shí)際的損失進(jìn)行賠償。合同的解除在沒有跟對(duì)方造成任何損失的情況下，是不需要支付賠償金的。

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