在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
工人可以直接找開發(fā)商討要工資嗎?
實際施工人享有對開發(fā)商，也就是發(fā)包人，直接索要工程款的權(quán)利，但因為建筑工程施工合同只約束發(fā)包人和承包人，根據(jù)合同的相對性規(guī)則，工人直接向發(fā)包人追討工程款是行使代位權(quán)，代替怠于追討工程款的承包人索要工程款。
實際施工人向發(fā)包人直接索要工資，行使的是代位權(quán)，首先了解行使代位權(quán)的條件有哪些。
工人直接向發(fā)包人主張權(quán)利有以下適用條件：
1、實際施工人必須證明其對轉(zhuǎn)承包人或違法分包人享有合法的債權(quán);
2、要求發(fā)包人支付的工程款已經(jīng)到期;
3、因為轉(zhuǎn)承包人或違法分包人未履行支付工程款的義務，轉(zhuǎn)承包人或違法分包人對發(fā)包人的債權(quán)亦未經(jīng)訴訟或仲裁，實際施工人才提起訴訟。
4、債務人的債權(quán)不是專屬于債務人自身的債權(quán)。工程款債權(quán)顯然不屬于專屬債權(quán);
5、發(fā)包人的欠付工程款行為損害了實際施工人利益。
工人提起代位權(quán)訴訟的注意事項:
1、實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利時，轉(zhuǎn)包人或者違法分包人具體追加為被告。
2、發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔責任。
開發(fā)商拖欠工程款的，符合代位權(quán)的適用條件，工人可以直接起訴發(fā)包人追討工程款，在起訴時，以發(fā)包人為被告，以承包人為第三人，需要注意的是，發(fā)包人只在拖欠工程款范圍內(nèi)承擔責任。拖欠工程款涉及金額大、與開發(fā)商難以溝通的，可以咨詢建筑房地產(chǎn)專業(yè)律師，了解更詳細的訴訟流程，如有需要可在文章右側(cè)欄查找合適的律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
農(nóng)民在城市打工車禍致殘殘疾賠償金怎么算
2021-01-06承兌匯票逾期付款多久可以起訴
2020-12-21開發(fā)商延期交房怎么辦,開發(fā)商違約購房者怎么維權(quán)
2020-11-11被家暴打成輕微傷可以離婚嗎
2020-12-18父母有退休金能否申請贍養(yǎng)費
2021-01-22工傷的索賠計算
2021-03-25連帶責任征信多久能消除
2020-12-31治安管理處罰立案嗎
2021-01-15商業(yè)銀行可以經(jīng)營哪些業(yè)務
2020-12-17辦理房產(chǎn)贈與必須雙方去現(xiàn)場嗎
2021-03-24小公司倒閉了怎么給員工賠償
2021-03-17調(diào)崗通知范文
2020-12-15企業(yè)勞務外包如何進行
2020-12-17什么是勞動爭議仲裁管轄
2020-11-25勞動糾紛如何處理
2020-12-30癲癇患者能夠辭退嗎
2020-12-24人壽保險怎么買,在購買中要注意哪些問題
2021-02-04農(nóng)房保險理賠多久過期
2021-02-28保險理賠金額如何證明
2021-02-03保險合同履行過程中投保人的義務有什么
2021-02-28