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現(xiàn)代人在生活過程中，往往會選擇先貸款擁有個人房屋作為基礎(chǔ)保障，再去尋找結(jié)婚對象。那么，婚姻不順而選擇離婚過程之時，當(dāng)碰到有關(guān)于婚前債務(wù)高手房價償還問題時，房屋作為婚后共同生活場所，債務(wù)由誰承擔(dān)?下面，小編會為大家具體介紹關(guān)于婚前債務(wù)高手房價離婚后怎么辦的知識。

一、什么是婚前個人債務(wù)

婚前個人債務(wù)，顧名思義就是結(jié)婚前，以一方名義所承擔(dān)的債務(wù)?；榍皞€人債務(wù)在實際生活中，主要就是指婚前由個人舉債，婚后尚未還清的債務(wù)。在生活中，很多人雖然知道什么是婚前個人債務(wù)，但是總是搞不清楚婚前個人債務(wù)，婚后會不會轉(zhuǎn)化為婚后夫妻共同債務(wù)，總會擔(dān)心一方的債務(wù)會讓自己承擔(dān)?；榍皞€人債務(wù)會不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同債務(wù)是一個比較復(fù)雜的問題，特別是涉及到婚前一方借錢買房，舉辦婚禮等等情況。但只要是婚前個人債務(wù)未用于夫妻共同生活支出的，都屬于婚前個人債務(wù)，作為配偶的一方無須償還。

二、婚前個人債務(wù)離婚后誰還

(一)夫妻一方未將婚前個人債務(wù)用于婚后夫妻共同生活。

這種情況下，夫妻一方婚前所欠個人債務(wù)，是其與債權(quán)人之間因特定法律事實而形成的一種債權(quán)債務(wù)關(guān)系，它是夫妻一方在婚姻關(guān)系產(chǎn)生之前與債權(quán)人這種特定主體之間發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。根據(jù)債權(quán)相對性的原理，債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人主張權(quán)利，而不能在債務(wù)人結(jié)婚后向其配偶主張權(quán)利。

(二)夫妻一方將婚前個人債務(wù)用于婚后夫妻共同生活。

如果夫妻一方將婚前債務(wù)用于婚后共同生活的，這時，一方婚前債務(wù)性質(zhì)也因財產(chǎn)性質(zhì)的變化而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)，此時債權(quán)人是有權(quán)向債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，夫妻雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。

三、協(xié)議離婚的債務(wù)怎么處理

債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理?！痘橐龇ā方忉?二)第25條規(guī)定：當(dāng)事人的離婚協(xié)議或者人民法院的判決書、裁定書、調(diào)解書已經(jīng)對夫妻問題作出處理的，債權(quán)人仍有權(quán)就夫妻共同債務(wù)向男女雙方主張權(quán)利。

一方就共同債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任后，基于離婚協(xié)議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償?shù)?，人民法院?yīng)當(dāng)支持。

因此，夫妻雙方在離婚協(xié)議上對債務(wù)的分割只能在夫妻雙方之間產(chǎn)生法律效力，而不能以此來對抗債權(quán)人，不具有對外法律效力。債權(quán)人仍可以以夫妻雙方為共同被告來主張自己的債權(quán)。

以上就是對婚前債務(wù)高手房價離婚后怎么辦的解答，綜上，雖然婚前債務(wù)高手房價屋是一方婚前按揭貸款購買而得，若是由婚后夫妻雙方共同使用的，該高手房價屋由婚前的債務(wù)性質(zhì)，也因為夫妻雙方的婚姻從而發(fā)生財產(chǎn)性質(zhì)的變化，轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐瑐鶆?wù)，此時作為債權(quán)人的一方是有權(quán)向作為債務(wù)人的配偶主張權(quán)利的，因此夫妻雙方應(yīng)共同承擔(dān)償還責(zé)任。以上為小編整理問題，如果您還想了解離婚債務(wù)關(guān)系中的其他問題，可以咨詢我們律霸網(wǎng)站的律師來獲得解答。

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