反擔(dān)保的功效

擔(dān)保中心作為保證人，要求借款人提供相應(yīng)的反擔(dān)保，其目的是為確保擔(dān)保債權(quán)能夠順利實(shí)現(xiàn)，擔(dān)保中心通過(guò)對(duì)抵押物的權(quán)利主張，保證擔(dān)保中心資金的安全，從而保證更廣大貸款購(gòu)房人的擔(dān)保需求。如果沒有反擔(dān)保，擔(dān)保中心就無(wú)法對(duì)抵押物主張權(quán)利，擔(dān)保中心認(rèn)可的反擔(dān)保抵押物的范圍：反擔(dān)保抵押物可以是本次貸款所購(gòu)住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產(chǎn)。目前，擔(dān)保中心要求借款人申請(qǐng)貸款擔(dān)保所需提供的抵押物就是其申請(qǐng)貸款所需購(gòu)買的房屋。

法律解釋

所謂反擔(dān)保，是指第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，債務(wù)人應(yīng)第三人的要求為第三人所提供的擔(dān)保。其目的是確保第三人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)?！稉?dān)保法》第四條規(guī)定：“第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法擔(dān)保的規(guī)定。”

1.反擔(dān)保有效成立的條件

根據(jù)《擔(dān)保法》和最高人民法院《關(guān)于擔(dān)保法若干問題的解釋》的規(guī)定，反擔(dān)保的成立須具備下列幾個(gè)條件：1第三人向債權(quán)人提供了擔(dān)保。因反擔(dān)保依附于擔(dān)保而存在。因此，只有第三人向債權(quán)人提供了擔(dān)保，方有權(quán)要求債務(wù)人提供反擔(dān)保，反擔(dān)保方能成立;2債務(wù)人或債務(wù)人之外的其他人向第三人提供擔(dān)保;3只有在第三人為債務(wù)人提供保證、抵押或質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，才能要求債務(wù)人向其提供反擔(dān)保;4須符合法定形式，即反擔(dān)保應(yīng)當(dāng)采用書面形式，依法需要辦理登記或移交占有的，應(yīng)當(dāng)辦理登記或轉(zhuǎn)交占有手續(xù)。

2.反擔(dān)保的擔(dān)保方式

反擔(dān)保的擔(dān)保方式有求償保證、求償?shù)盅骸⑶髢斮|(zhì)押三種：1求償保證，是指?jìng)鶆?wù)人之外的其他人以自己的財(cái)產(chǎn)和信譽(yù)確保第三人對(duì)債務(wù)人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)所提供的擔(dān)保;2求償?shù)盅?，是指?jìng)鶆?wù)人或債務(wù)人之外的其他人以自己的財(cái)產(chǎn)作抵押，確保第三人追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種擔(dān)保;3求償質(zhì)押，是指?jìng)鶆?wù)人或債務(wù)人之外的其他人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利憑證交給第三人占有,確保第三人追償權(quán)實(shí)現(xiàn)的擔(dān)保。

以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，反擔(dān)保的作用一般情況下就是確保第三人追償權(quán)的實(shí)現(xiàn)，如果需要構(gòu)成反擔(dān)保的話，那么這個(gè)條件應(yīng)當(dāng)要滿足四個(gè)條件，這些都在上文已經(jīng)給出了答案了，如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。