夫妻共同債務(wù)房產(chǎn)如何認(rèn)證?

對(duì)夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)在夫妻之間與債權(quán)人利益之間尋找一種符合公平正義的平衡點(diǎn)。在夫妻共同債務(wù)的認(rèn)定這一點(diǎn)上，應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度，即：確認(rèn)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的債務(wù)屬于夫妻個(gè)人債務(wù)還是夫妻共同債務(wù)，可從以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行判斷：

1、夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。

2、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院應(yīng)予支持。

3、夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，債權(quán)人以屬于夫妻共同債務(wù)為由主張權(quán)利的，人民法院不予支持，但債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

詳細(xì)解釋如下：

1、夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)的理解與認(rèn)定。為共同生活所負(fù)的債務(wù)，在日常生活中，主要包括：購(gòu)置共同生活用品所負(fù)債務(wù);購(gòu)買(mǎi)、裝修、共同居住的住房所負(fù)的債務(wù);夫妻一方或雙方為治療疾病支付醫(yī)療費(fèi)用所負(fù)的債務(wù);從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動(dòng)所負(fù)的債務(wù);婚前一方貸款購(gòu)置的住房等財(cái)物已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)物的，為購(gòu)置財(cái)物所負(fù)的債務(wù);以及其他發(fā)生在日常生活中的應(yīng)由雙方共同負(fù)擔(dān)的債務(wù)等。

2、夫妻共同經(jīng)營(yíng)所負(fù)的債務(wù)的理解與認(rèn)定。夫妻共同經(jīng)營(yíng)所負(fù)的債務(wù)包括雙方共同從事工商業(yè)或農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)所負(fù)的債務(wù)，購(gòu)買(mǎi)生產(chǎn)資料所負(fù)的債務(wù)，共同從事投資或者其他金融活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，以及在這些生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中欠繳的稅款等。這里的共同經(jīng)營(yíng)既包括夫妻雙方一起共同從事投資、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也包括夫妻一方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)但利益歸家庭共享的情形。

最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)第43條之規(guī)定：“在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)或承包經(jīng)營(yíng)，其收入為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，債務(wù)亦應(yīng)以夫妻共有財(cái)產(chǎn)清償?！庇纱丝梢?jiàn)一方以個(gè)人名義對(duì)外從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所負(fù)債務(wù)，因其經(jīng)營(yíng)收入已轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)或已用于夫妻共同生活的，該債務(wù)也應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)。共同經(jīng)營(yíng)所負(fù)債務(wù)緣于夫妻共同經(jīng)營(yíng)費(fèi)用的不足，故不論債務(wù)最初由誰(shuí)借的，以誰(shuí)的名義借的，只要所生債務(wù)是因夫妻共同經(jīng)營(yíng)所致，則為夫妻共同債務(wù)應(yīng)共同償還，只問(wèn)其用途，而不究其形式。

夫妻共同債務(wù)在房產(chǎn)的認(rèn)定上主要是按揭房產(chǎn)的問(wèn)題，如果是在婚前由一方進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，并且在婚后兩方進(jìn)行還款時(shí)，此時(shí)房產(chǎn)屬于雙方的共同債務(wù)。房產(chǎn)共同債務(wù)的判斷形勢(shì)主要是由購(gòu)買(mǎi)方?jīng)Q定的，共同債務(wù)的范疇只要指的是雙方共同經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的債務(wù)。

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