抵押是什么意思

抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移某些財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式。

什么是再抵押

再抵押又稱為復(fù)合抵押，是指抵押人為擔保數(shù)個債權(quán)以同一財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)，但抵押擔保的數(shù)個債權(quán)總額并不超過該項財產(chǎn)的總價值的抵押。也就是說財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保的債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。中央銀行向商業(yè)銀行提供貸款的一種方式。指商業(yè)銀行需要補充資金時，以工商企業(yè)向其借款時提交的抵押品(票據(jù)和有價證券)，作為再抵押貸款的抵押品向中央銀行借款。商業(yè)銀行向中央銀行借款，采用再抵押與再貼現(xiàn)方式，在貸款期限和數(shù)量方面都更顯靈活，手續(xù)也比較簡便。

什么是重復(fù)抵押

重復(fù)抵押是指債務(wù)人以同一抵押物分別向數(shù)個債權(quán)人為抵押行為，致使該抵押物上有多個抵押權(quán)負擔的抵押形式。這類抵押在同一抵押物的各個抵押權(quán)人之間，如抵押設(shè)立、擔保范圍、抵押權(quán)次序等多方面產(chǎn)生與一般抵押權(quán)不同之特點。

抵押物可以重復(fù)抵押嗎

擔保法第三十五條規(guī)定：“抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)抵押權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分?！睂Ρ緱l之規(guī)定，應(yīng)為兩層涵義之理解：首先，本條以明示方式肯定了重復(fù)抵押制度，即許可債務(wù)人就同一抵押物分別向多個債權(quán)人進行抵押。其次，本條對抵押物價值與被擔保債權(quán)數(shù)額之關(guān)系作了限制，只允許抵押物價值大于被擔保債權(quán)數(shù)額，財產(chǎn)已經(jīng)抵押的，也只允許就價值大于被擔保債權(quán)部分設(shè)立重復(fù)抵押。就擔保法第三十五條的這兩層涵義，前一涵義成為確立重復(fù)。

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