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買房共同債務離婚怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 294人看過

一、買房共同債務離婚怎么辦

對于夫妻共同債務，即使雙方離婚，也應當共同清償。

具體情況分為三種：

(一)雙方的共同財產足以清償共同債務的，以共同財產來清償共同債務，剩余財產在雙方之間平等分配。

(二)共同財產不足以清償共同債務的，由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，由法院進行判決。

(三)不存在共同財產的情況下，債務由雙方協(xié)議清償，如協(xié)議不成，仍由法院進行判決。

如果夫或妻一方死亡的，生存一方應當對婚姻關系存續(xù)期間的共同債務承擔連帶清償責任。

二、夫妻共同債務的范圍是什么?

(一)婚前一方借款購置的財產已轉化為夫妻共同財產，為購置這些財產所負的債務;

(二)夫妻為家庭共同生活所負的債務;

(三)夫妻共同從事生產、經營活動所負的債務，或者一方從事生產經營活動，經營收入用于家庭生活或配偶分享所負的債務;

(四)夫妻一方或者雙方治病以及為負有法定義務的人治病所負的債務;

(五)因撫養(yǎng)子女所負的債務;

(六)因贍養(yǎng)負有贍養(yǎng)義務的老人所負的債務;

(七)為支付夫妻一方或雙方的教育、培訓費用所負的債務;

(八)為支付正當必要的社會交往費用所負的債務;

(九)夫妻協(xié)議約定為共同債務的債務;

(十)其他應當認定為夫妻共同債務的債務。

《中華人民共和國婚姻法》第四十一條規(guī)定：“離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時，由人民法院判決?！痹诔袚熑蔚姆绞缴?，夫妻“共同償還”的責任是連帶的清償責任，不論雙方是否已經離婚，均得對共同債務以夫妻共同財產、自己所有的財產清償。債權人有權向夫妻一方或雙方要求清償債務的部份或全部，它不分夫妻應承擔的份額，也不分先后順序，夫妻任何一方應根據債權人的要求全部或部份承擔債務，一方財產不足以清償時，另一方負有清償責任。

綜上所述，離婚的時候房貸和房產的分配問題是沒有沖突的，按照規(guī)定來說如果是婚后共同貸款買房，那么是屬于夫妻共同財產的，當然債務也是夫妻共同承擔，所以在離婚的時候除了分配應有的財產，當然也要承擔共同的債務。

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