在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法定繼承拿到法院判決如何過戶
一、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
二、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
三、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
所需費用
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價值評估費用檔次標(biāo)的總額(萬元)累進(jìn)計費率‰文件依據(jù)1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號2101以上至10002.531001以上至20001.542001以上至50000.855001以上至80000.468001以上至100000.2710000以上0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。
注事事項
1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。
2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;
4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。
法定繼承房產(chǎn)需要過戶，為了對自己有利最好與律霸網(wǎng)律師進(jìn)行探討。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
正常車禍死人要坐牢嗎
2021-01-31生產(chǎn)銷售不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的食品罪和生產(chǎn)銷售有毒有害食品罪有何不同？
2021-01-18交通事故傷殘鑒定是在什么時間可以做
2021-03-23交通事故理賠好了還可以起訴嗎
2020-11-08投標(biāo)保證金比例
2021-03-13無還款期限的擔(dān)保合同糾紛怎么處理
2021-01-19何為房地產(chǎn)估價
2020-11-20公司規(guī)章是否必要
2021-02-03入職要提供無犯罪記錄證明嗎
2020-12-27小型股份公司章程是怎樣的
2020-12-18裁減試用期員工也應(yīng)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-03-14實習(xí)期間下班后摔倒,誰的責(zé)任
2021-01-06勞動糾紛加班費可以要幾年的
2020-12-22星期天發(fā)生事故保險公司不理賠合法嗎
2021-01-22上了老賴黑名單的后果是什么
2021-03-01保險合同的解除方式有哪些
2020-12-06人身保險合同是什么)
2021-02-02地震死亡保險公司賠嗎
2020-11-18自然災(zāi)害保險公司不賠合法嗎
2020-11-22違反告知義務(wù)的法律后果
2020-12-01