民事訴訟法的最新版本增加了擔保物權(quán)實現(xiàn)這一特別程序，簡要一句話，就是申請法院將對方財產(chǎn)變賣抵債，這與訴訟不同，無須對薄公堂，法院簡單審查擔保物權(quán)是否合法設(shè)立是否達到實現(xiàn)的條件，通知對方后，如無異議，則裁定拍賣財產(chǎn)或者其他作價方法。這里主要講一講，法院的審查要點：

1、擔保物權(quán)有好幾種，物權(quán)法里頭列的就有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)，抵押就是東西還在你手上使用，但是將來債主可以申請法院將你的東西變現(xiàn)來還債，例如房地產(chǎn)抵押;質(zhì)權(quán)就是把股票憑證放在債主那兒，等你換不起債務(wù)，他可以申請法院變賣了;留置權(quán)就是你把車放店里修但是不給人家錢，人家扣你的車來抵債。

2、擔保物權(quán)的實現(xiàn)時機是債務(wù)沒有按時清償?，F(xiàn)在碰到的主要問題是，借款合同簽訂了，但是還沒有到期，可是對方已經(jīng)不付利息了，這時候能不能申請實現(xiàn)抵押權(quán)?答案是基本上不能，因為對方一定不是傻子，一定會反駁到，這是違約的問題，還沒有到期，你不能要求我還款。借款合同的解除需要我嚴重違約致使無法實現(xiàn)合同目的的時候方可，至少須要你通知我要求我明確下一步是否還堅持違約后方可解除。為了省事，最好雙方對逾期支付達到多久一方可以解除合同進行約定。

3、擔保物權(quán)申請材料送達對方后，對方須不持異議。就是對于是否存在債務(wù)以及債務(wù)是否履行等問題不持異議，否則法院要駁回申請，你要另行起訴。

擔保物權(quán)

擔保物權(quán)，是與用益物權(quán)相對應(yīng)的他物權(quán)，指的是為確保債權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的，以直接取得或者支配特定財產(chǎn)的交換價值為內(nèi)容的權(quán)利。隨著我國社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展，以債的形式發(fā)生的公民、法人之間的經(jīng)濟聯(lián)系日益頻繁，保障債尤其是合同之債的履行，對于維護社會主義商品流通秩序，保護公民、法人的合法權(quán)益，至關(guān)重要。

律霸網(wǎng)小編所給出的“實現(xiàn)擔保物權(quán)條件”回答，就是申請法院將對方財產(chǎn)變賣抵債，這與訴訟不同，無須對薄公堂，法院簡單審查擔保物權(quán)是否合法設(shè)立是否達到實現(xiàn)的條件，通知對方后，如無異議，則裁定拍賣財產(chǎn)或者其他作價方法。你可以選擇咨詢我們的律霸網(wǎng)律師們。