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在現(xiàn)實(shí)生活中債務(wù)人提前還貸的情形并不多見，當(dāng)然，很多時(shí)候債務(wù)人能夠按時(shí)還貸就已經(jīng)不錯(cuò)了，因此債權(quán)人也不會(huì)奢望債務(wù)人能夠提前還貸。那從法律角度分析的話，債務(wù)人是否可以提前還貸呢？我們一起在下文中進(jìn)行了解吧。

一、債務(wù)人是否可以提前還貸

在通常情況之下，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)，也就是說，債務(wù)人既不能遲延履行，也不能提前清償。如果債務(wù)人提前履行債務(wù)，債權(quán)人可以拒絕受領(lǐng)。但是，這只是原則性的規(guī)定，現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中存在例外情況：如果債務(wù)人的提前清償行為不損害債權(quán)人利益的，債權(quán)人不得拒絕。具體到借款合同而言，借款人提前向貸款人歸還借款的，通常既不損害貸款人的利益，又有利于資金的及時(shí)回籠和流通。

事實(shí)上，借款人提前還款的行為，往往是借款人放棄了自己的期限利益。因此，借款人提前還款只要不損害社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的，貸款人不得拒絕受領(lǐng)。

借款合同通常是有償合同，因此借款合同中往往涉及利息條款。借款人按照還款期限歸還本金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)按照約定向貸款人支付利息。那么，在借款人提前歸還借款時(shí)，利息該如何計(jì)算呢?

《合同法》規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息?！标P(guān)于此種情況下計(jì)算利息的利率標(biāo)準(zhǔn)，《合同法》及其他法律法規(guī)沒有明確規(guī)定。我們認(rèn)為，如果合同有約定的，按照合同的約定處理;如果合同沒有約定或者約定不明的，應(yīng)當(dāng)按照銀行同類貸款利率計(jì)算。

二、提前還貸需注意什么

(一)提前還貸要注意銀行的要求

借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個(gè)別銀行要求已經(jīng)還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個(gè)工作日提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到借款人提前還貸申請(qǐng)后要審批，所以一般需要一個(gè)月左右的時(shí)間。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。

(二)提前還貸要準(zhǔn)備好相關(guān)材料

借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請(qǐng)后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)的客戶和業(yè)主，最好找專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。

(三)提前還貸后需要辦理退保和解除抵押

貸款人提前結(jié)清全部尾款后，銀行會(huì)出具結(jié)清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結(jié)清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關(guān)保險(xiǎn)公司，預(yù)約退保即可。借款人在辦理貸款時(shí)，銀行會(huì)辦理抵押登記?？蛻艚Y(jié)清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去辦理解抵押。

(四)并非所有人都最適宜提前還貸

已經(jīng)簽約的較高折扣利率貸款的客戶，還有等額本息還款已經(jīng)超過5年的，不建議提前還貸。

欠債還錢，天經(jīng)地義，可是什么時(shí)候還卻沒有強(qiáng)制要求，因此債務(wù)人也是可以提前還貸的。不過在實(shí)踐中提前還貸的情形比較少見，更多的是遲遲不還錢的情形。而要是遇到債務(wù)人不還錢的話，則此時(shí)債權(quán)人就要知道應(yīng)該采取怎樣的措施來進(jìn)行維權(quán)了。

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