善意取得指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的占有人，不法將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可以依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

善意取得的法條依據(jù)是《物權(quán)法》第一百零六條，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：

(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的;

(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓;

(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。

受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。

當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。

可以善意取得的其他物權(quán)，是質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、所有權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、宅基地權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán), 抵押權(quán)。法律另有規(guī)定的除外。

善意取得應(yīng)具備以下條件： 第一、讓與人是無(wú)權(quán)處分人，基于所有權(quán)人的意思占有財(cái)產(chǎn)。

第二、受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意，善意即不知道且不應(yīng)當(dāng)知道。。受讓人在讓與后是否為善意，并不影響其取得所有權(quán)。

第三、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。所謂合理的價(jià)格是指不低于市價(jià)的70%或不高于市價(jià)的30%。

第四、完成法定的公示方式。即轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，或者不需要登記的動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付給受讓人。

是否為善意取得在實(shí)踐中具有很大的意義，法律給予善意第三人以特殊保護(hù)，以維護(hù)交易的安全。但對(duì)于贓物、遺失物等不適用于善意取得。

將犯罪所得用于歸還欠款適應(yīng)善意取得嗎?

擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容是什么

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