在現(xiàn)代交易中，當(dāng)買方在現(xiàn)目前無(wú)法實(shí)現(xiàn)給與對(duì)方合同約定的條件時(shí)，通常情況下賣方會(huì)要求買方給與抵押擔(dān)保的情況。那么在抵押擔(dān)保合同中，可以約抵押擔(dān)保期限嗎?下面律霸小編為你解答。

一、可以抵押擔(dān)保期限嗎

按照物權(quán)法定主義原則來(lái)考察抵押擔(dān)保期限，不難發(fā)現(xiàn)，擔(dān)保法第五十二條關(guān)于“抵押權(quán)與其擔(dān)保的 債權(quán)同時(shí)存在， 債權(quán)消滅的， 抵押權(quán)也消滅”的規(guī)定對(duì)抵押權(quán)效力存續(xù)期限作了明確規(guī)定。

依此規(guī)定，只要債權(quán)存在，抵押權(quán)就存在;債權(quán)消滅，抵押權(quán)才消滅。抵押擔(dān)保的債權(quán)因清償、提存、抵銷、免 除、混同等原因全部消滅時(shí)，抵押權(quán)隨之消滅。

抵押權(quán)除因主債權(quán)消滅而消滅外，依擔(dān)保法規(guī)定，還可因抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押物滅失、抵押合同解除、抵押物轉(zhuǎn)讓價(jià)款提存而消滅。換言之，只要債權(quán)尚未消滅、抵押物尚未滅失等法律規(guī)定的抵押權(quán)效 力終止情形尚未出現(xiàn)，抵押權(quán)自抵押合同生效后始終存在，而不依當(dāng)事人的意思為轉(zhuǎn)移。如當(dāng)事人排除擔(dān)保法第五十二條的適用，另行約定抵押擔(dān)保期限，或者登記機(jī)關(guān)違反上述法律規(guī)定，擅自設(shè)定抵押擔(dān)保續(xù)展期限，都違背了物權(quán)法定主義原則，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。

二、抵押擔(dān)保合同的期限怎樣確定

公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓方的法律義務(wù)按照我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，抵押擔(dān)保合同中，沒(méi)有約定保證期間的，一般保證的保證期間是主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月，一般保證因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。

而連帶保證的保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月，連帶保證不因債權(quán)人向債務(wù)人主張權(quán)利而中斷。

《擔(dān)保法》第二十五條規(guī)定，一般保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月。

在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證人免除保證責(zé)任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，保證期間適用訴訟時(shí)效中斷的規(guī)定。

第二十六條規(guī)定，連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。

在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，保證人免除保證責(zé)任。

三、約定了抵押擔(dān)保期限的合同怎么處理

在實(shí)踐中，有抵押登記機(jī)關(guān)在抵押物登記時(shí)，要求將抵押權(quán)登記為一定期限，期限屆滿后必須重新登記或叫續(xù)登，否則抵押權(quán)消滅?；谏鲜鲈?，登記機(jī)關(guān)的這種做法侵犯了擔(dān)保物權(quán)人的合法權(quán)益。擔(dān)保物權(quán)人若因此而受到損失，可提起行政訴訟并要求登記機(jī)關(guān)賠償。

抵押擔(dān)保期間的設(shè)定不利于債權(quán)人利益的保護(hù)，我國(guó)法律及司法解釋否定了擔(dān)保期間在擔(dān)保物權(quán)存續(xù)上的任何意義。抵押權(quán)人只要在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)，即使超出約定的擔(dān)保期間申請(qǐng)擔(dān)保物權(quán)的要求仍應(yīng)該得到法院的支持。

對(duì)于抵押擔(dān)保合同的期限問(wèn)題，我國(guó)法律規(guī)定是在主債務(wù)滿后的6個(gè)月內(nèi)，而當(dāng)事人雙方是不能約定期限的。如果主合同無(wú)效抵押合同也無(wú)效，要想抵押合同有效就需要另行約定。如果大家還有什么不明白的可以致電律霸.

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