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質(zhì)押率是一種常見(jiàn)于貸款中的詞匯，一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)常涉及到貸款行業(yè)的朋友可能會(huì)比較了解。當(dāng)然，質(zhì)押率也有具體的計(jì)算辦法，那么質(zhì)押率計(jì)算公式是什么?高好還是低好?下面，就讓律霸為您詳細(xì)解答一下吧!

一、質(zhì)押率計(jì)算公式是什么?

（一）抵押率的公式為：

抵押率=(借款本金加借款利息)÷抵押物的估價(jià)×100%

銀行借款抵押率一般是在70%左右的，抵押率的高低主要取決于借款人的資質(zhì)信用程度、抵押物的金額、借款時(shí)間等因素。依據(jù)前述的抵押權(quán)沒(méi)定范圍規(guī)定的抵押物，抵押率的高低順序一般是：

1、有價(jià)證券(不含股票)

2、流動(dòng)資產(chǎn)

3、房地產(chǎn)

4、其他固定資產(chǎn)

5、無(wú)形資產(chǎn)。中國(guó)庫(kù)券的抵押率最高，達(dá)90%左右。

（二）抵押率的主要依據(jù)：

抵押率的主要依據(jù)是：第一：選擇抵押物適用性要強(qiáng)，根據(jù)適用性判斷抵押物的變現(xiàn)能力，變現(xiàn)能力比較差的，抵押率應(yīng)適當(dāng)降低。第二：抵押物價(jià)值變動(dòng)可以根據(jù)以下幾種來(lái)看，

1、實(shí)體性貶值，使用磨損和自然損耗造成的貶值。

2、功能性貶值，技術(shù)落后造成的貶值。

3、經(jīng)濟(jì)性貶增值，外部環(huán)境變化所造成的貶增值。

二、質(zhì)押率高好還是低好?

抵押率是抵押貸款中比較重要的一個(gè)內(nèi)容，借款人和銀行對(duì)其都相當(dāng)重視。所謂抵押率，也叫墊頭，具體是指抵押貸款本息之和所占抵押物評(píng)估價(jià)值的比值，所以其計(jì)算公式就是抵押率=抵押貸款本息之和/抵押物評(píng)估價(jià)值*100%。銀行或貸款公司在確定抵押率時(shí)，一般會(huì)根據(jù)抵押物的品種及變現(xiàn)能力、申請(qǐng)人資信情況以及貸款期限長(zhǎng)短綜合評(píng)估。除股票外的有價(jià)證券、流動(dòng)資產(chǎn)、房地產(chǎn)的抵押率都很高，一般在7成以上，其中國(guó)庫(kù)券抵押率最高可達(dá)9成以上。

抵押率是高好還是低好？這個(gè)問(wèn)題不同的對(duì)象有截然相反的看法，作為申請(qǐng)抵押貸款的借款人當(dāng)然是希望抵押率越高越好，這樣自己就能獲得更高的貸款額度; 作為銀行或貸款公司，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，需要合理確定抵押率。

質(zhì)押率計(jì)算公式在相關(guān)的規(guī)定中是有明確指出的，我們?cè)诰唧w計(jì)算的時(shí)候只要根據(jù)公式套入具體的數(shù)據(jù)即可以得出最終的質(zhì)押率了。不過(guò)至于質(zhì)押率到底是高好還是低好，則需要根據(jù)具體情況具體來(lái)對(duì)待了，不同的情況，產(chǎn)生的最終結(jié)果可能是截然相反的。 更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢(xún)律霸榆林律師！

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