“欠錢不還”在我們的日常生活中并不罕見，當(dāng)債務(wù)人變成“老賴”，堅(jiān)決不履行對(duì)債權(quán)人的到期債務(wù)，債權(quán)人因此而向法院提起訴訟，法院扣押、凍結(jié)債務(wù)人的資產(chǎn)后，就會(huì)對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制司法拍賣，那么資產(chǎn)拍賣訴訟的的適用條件是什么呢?

一、資產(chǎn)拍賣訴訟的適用條件

資產(chǎn)拍賣訴訟具有公法性,因此,必須具有一定的公信力,也就是說,需要法律的明確規(guī)定。資產(chǎn)拍賣是隨著1991年《民事訴訟法》)的實(shí)施而出現(xiàn)的。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》，對(duì)涉訴資產(chǎn)拍賣的具體操作程序進(jìn)行了明確規(guī)定。在涉訴資產(chǎn)拍賣實(shí)踐中，還必須符合最高院.《關(guān)于實(shí)施最高人民法院《關(guān)于人民法院委托評(píng)估、拍賣工作的若干規(guī)定)有關(guān)問題的通知》和《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中的相關(guān)規(guī)定。

資產(chǎn)拍賣雖然是對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行變現(xiàn)的最佳交易方式,但并不是唯一方式。如果執(zhí)行人與被執(zhí)行人協(xié)商一致以物抵債或變賣標(biāo)的物來履行債務(wù)，法院應(yīng)當(dāng)支持;不能達(dá)成一致時(shí)，法院才有權(quán)依法進(jìn)行涉訴資產(chǎn)拍賣工作.即必須符合我國法院工作的一個(gè)重要規(guī)則,就是職權(quán)主義、當(dāng)事人主義相結(jié)合。按照上述法律規(guī)定，涉訴資產(chǎn)拍賣的適用必須滿足以下前提條件:(1)法院對(duì)于拍賣涉訴資產(chǎn)已作出裁定。(2)一般情況下，涉訴財(cái)產(chǎn)必須已被查封、扣押，被執(zhí)行人在執(zhí)行通知指定期間仍不履行義務(wù),才可進(jìn)行涉訴資產(chǎn)拍賣。特殊情形時(shí)也可不經(jīng)查封、扣押程序。(3)拍賣物必須是歸屬于被執(zhí)行人或相關(guān)義務(wù)入的財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不得拍賣他人財(cái)產(chǎn)。案外人異議經(jīng)審查成立的，查封或扣押立即解除。(4)拍賣財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。司法拍賣價(jià)值較大的涉訴資產(chǎn)時(shí),必須先進(jìn)行評(píng)估,以確定公平、合理的保留價(jià)。(5)必須保證被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的基本生活需要。(6)拍賣標(biāo)的物必須適于拍賣，必須滿足不易損耗、具有交換價(jià)值、價(jià)值相對(duì)穩(wěn)定、無權(quán)利瑕疵是特定物而非種類物等條件。對(duì)于涉訴資產(chǎn)的瑕疵,法院應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知拍賣人，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拍賣文件中明確公示瑕疵情況。

想必大家對(duì)此都有了一定的了解。保護(hù)債權(quán)人的合法權(quán)益是法院進(jìn)行資產(chǎn)拍賣的核心所在，當(dāng)大家作為債權(quán)人與債務(wù)人發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)當(dāng)拿起法律的武器，若有疑問可以及時(shí)咨詢專業(yè)律師。

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