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在生活中，我們?cè)谫J款時(shí)可能已經(jīng)將房屋作了抵押，在貸款還沒有還清的時(shí)候，卻因資金緊缺而急需再次貸款。出現(xiàn)這種情況怎么辦呢?此時(shí)我們可以對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行二次抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。把房屋二次抵押給擔(dān)保公司有哪些條件呢，需要注意些什么?

一、房屋進(jìn)行二次抵押貸款有哪些條件

有貸款的房子再次抵押貸款與房子的可貸空間和借款人的收入有很大關(guān)系，房屋的評(píng)估價(jià)值和房齡有不可忽視。具體來看，有貸款的房子用于二次抵押貸款的要求有以下幾點(diǎn)：

1、房產(chǎn)已經(jīng)拿到房產(chǎn)證;第一次的房產(chǎn)抵押登記已經(jīng)辦好;該房產(chǎn)具有可以二次抵押的額度，房子貸款的余額要小于房屋評(píng)估價(jià)值的70%;借款人具有償還貸款本息的能力，收入穩(wěn)定且信用良好。

2、在滿足以上二次抵押貸款的要求之后，有的貸款機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)抵押房屋有特定的要求，比如中銀消費(fèi)的房屋二次抵押貸款，就要求房子的評(píng)估價(jià)值在150萬元以上。

在很多時(shí)候，借款人并不能順利辦理房產(chǎn)二次抵押貸款，此時(shí)，不妨考慮申請(qǐng)個(gè)人無抵押貸款。無抵押貸款只需在當(dāng)?shù)赜蟹€(wěn)定的職業(yè)、收入可觀、個(gè)人信用良好，不需要任何抵押物就可以辦理一筆最高可達(dá)個(gè)人月收入10倍的貸款。

二、房屋二次抵押貸款需要注意些什么

在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容：

1、想要辦理二次抵押貸款，借款人已經(jīng)取得了房子的產(chǎn)權(quán)證;

2、通常二次抵押貸款都只能在與辦按揭貸款的同一家銀行辦理;

3、房子的建成年代以及區(qū)域是在符合銀行二次抵押貸款要求的區(qū)域年限以內(nèi);

4、通常，二次抵押貸款的貸款利率與首次按揭貸款貸款利率相同。

三、房屋二次抵押的利率

貸款利率執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行貸款銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。

通過以上的回答，大家應(yīng)該知道把房屋二次抵押給擔(dān)保公司的條件和注意事項(xiàng)了。由于房屋二次抵押不要求還清之前的貸款，因而貸款條件會(huì)比較嚴(yán)格，尤其是對(duì)房子評(píng)估價(jià)值的要求。如果沒能成功申請(qǐng)房屋二次抵押，也可以考慮申請(qǐng)無抵押貸款。

房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)有哪些規(guī)定?

什么是房屋抵押

房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)怎么辦理？