我們都知道，像我們平時買房子的時候是需要貸款的，基本上貸款是要向銀行進行借錢，一般都是抵押貸款，并簽訂抵押合同，然后把抵押物抵押給銀行，那么抵押合同訴訟管轄范圍是什么?什么是管轄范圍?管轄范圍又分為哪些種類呢?讓我們一起來了解一下吧。

一、抵押合同訴訟管轄范圍是什么?

凡是涉及不動產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛屬于哪種性質(zhì)，均應(yīng)由不動產(chǎn)所在地法院管轄，這是傳統(tǒng)意義上的不動產(chǎn)專屬管轄，也是目前司法實踐中多數(shù)法院的作法。其依據(jù)在于《民事訴訟法》在確立不動產(chǎn)專屬管轄原則時，并不以案件糾紛專屬于某一性質(zhì)為前提，而且不動產(chǎn)糾紛一律由不動產(chǎn)所在地法院管轄有利于法院審查涉案不動產(chǎn)的狀況，從而便于查明案情、對不動產(chǎn)采取保全等措施，也有利于案件審理完畢后的執(zhí)行。

不動產(chǎn)物權(quán)之訴訟專屬于不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。其理由為因不動產(chǎn)而引發(fā)的債權(quán)訴訟并不直接以不動產(chǎn)上的物權(quán)為訴訟標(biāo)的，其可能涉及訴訟標(biāo)的為因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系。很多時候不動產(chǎn)債權(quán)糾紛的不動產(chǎn)所在地與原、被告之住所地均不一致。為便于當(dāng)事人在發(fā)生糾紛后能夠就近、就地、及時向人民法院起訴以求得法律上的保護，和便于人民法院行使審判權(quán)，故不動產(chǎn)債權(quán)糾紛應(yīng)遵循“兩便原則”，采取任意管轄主義，適用一般地域管轄。

《民事訴訟法》第三十四條第二款第三項規(guī)定“遺產(chǎn)糾紛案件，由被繼承人死亡時的住所地和主要財產(chǎn)所在地法院管轄”。如果認為《民事訴訟法》第三十四條第二款第一項的規(guī)定意味著所有涉及不動產(chǎn)糾紛案件均由不動產(chǎn)所在地法院管轄，則該條款規(guī)定本身自相矛盾;

最高人民法院《關(guān)于適用民事訴訟法若干問題的意見》對合同糾紛、侵權(quán)糾紛、婚姻家庭糾紛、繼承糾紛等案件的管轄問題都做了相應(yīng)的規(guī)定，這些糾紛可能涉及不動產(chǎn)，但法律卻沒有明文規(guī)定只能由不動產(chǎn)所在地法院管轄。因此涉及不動產(chǎn)但并不一定就是不動產(chǎn)糾紛，也可以是合同或者侵權(quán)等其他糾紛，不必然適用專屬管轄。

以上的所有內(nèi)容就是小編為您整理出來的，關(guān)于抵押合同訴訟管轄范圍是什么的所有相關(guān)資料，抵押合同的簽訂是保證合同雙方能夠在規(guī)定的期限內(nèi)履行自己的職責(zé)，以避免日后如果因為抵押的問題出現(xiàn)糾紛，同時也能夠保障合同雙方的利益和義務(wù)。

什么情況下抵押合同無效

反擔(dān)保人可以獲得債權(quán)人的抵押權(quán)嗎？

什么情況下抵押權(quán)人能處置抵押物