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寧波
抵押權優(yōu)先受償的法律規(guī)定是什么
在我們生活中，一提到抵押，就會想到經濟糾紛，借錢欠錢還不起還不起，導致把家里的值錢的抵押出去。那么抵押在法律中具體的作用是什么呢?抵押權有什么特殊性嗎?
首先抵押權就是債務人出于資金的需要而向債權人籌集資金時，向出資人提供的質押保障。在于資金無法償還時，用用抵押物(擔保物)履行償債義務。所以一般抵押物和借款資金價值只能高于或者等于。抵押物價值不能低于債權人的出資金額。
抵押權具有幾項特殊性:
1、提供抵押物的不能是債權人，債務人或擔保人都可以提出抵押物擔保。
2、抵押權從屬于擔保物權法。但同時，抵押權屬于約定擔保物，而不屬于法定擔保物。
3、抵押權具有的法律權利是:優(yōu)先受償權和變價權
4、抵押物只需要登記，不必轉移抵押物。
從上面講到的抵押權特性中，我們看到了題目中提到的優(yōu)先受償權。好，不著急，我們慢慢說。從以上幾點特性我們注意到了，抵押權的用處是出于對債務人償債的動機而存在的，也就是說債務人抵押擔保物是出于還不起錢的情況下，抵押物代替?zhèn)鶆杖藢鶆者M行清償的行為。
那么接下來討論，什么是優(yōu)先受償權呢?
優(yōu)先受償權是指約定特殊債務人的在償還債務時優(yōu)先于一般債務人的受償權利。債權人在擁有抵押物擔保物時，債務人無法償還債務資金的，債權人有權利將抵押物變賣、拍賣用來將資金變現用來抵扣債務;其次，同一個抵押物先后兩次分別抵押給不同人的，按照優(yōu)先受償原則，抵押給第一個的債權人，擁有優(yōu)先受償權。而第二個債權人則是第二順序受償人。其三，當債務人破產清算時，抵押擔保物不算在破產財產清算分割之列。
通過以上可以得出結論：抵押權優(yōu)先受償原則是以保護債權人利益不收損失的法律，同時抵押物也是執(zhí)行債務人未盡償還義務時代替償還義務。抵押物擁有優(yōu)先受償權原則，債主以擁有抵押物從而有優(yōu)先受償的權利。同一抵押物的兩次抵押，以先者為優(yōu)先受償人。抵押物需要登記處理，抵押物目的地可以不進行變更。抵押物也可以是擔保人提供。最后一點，抵押物不在破產清算名單之中。
什么是擔保物權
擔保物權與訴訟時效
什么是擔保物權
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