一、動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保區(qū)別是什么?

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的擔(dān)保區(qū)別是一個(gè)是對于能夠發(fā)生移動(dòng)的產(chǎn)品來進(jìn)行的一種擔(dān)保，另外的話是對于房屋的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行的擔(dān)保，通常情況下這種擔(dān)保方式的話會(huì)存在著很大的差異，比如說利用房屋來進(jìn)行擔(dān)保，它就是屬于抵押的一種方式之一。

1、經(jīng)濟(jì)學(xué)上的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)定義和區(qū)別

動(dòng)產(chǎn)，是指能夠移動(dòng)而不損害其經(jīng)濟(jì)用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，一般指金錢、器物等。

不動(dòng)產(chǎn)，是指不能移動(dòng)或如移動(dòng)即會(huì)損害其經(jīng)濟(jì)效用和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、橋梁、樹木等。與動(dòng)產(chǎn)相對。

其中，動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分，是以物是否能夠移動(dòng)并且是否因移動(dòng)而損壞其價(jià)值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動(dòng)產(chǎn)是指能夠移動(dòng)而不損害其價(jià)值或用途的物。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者若移動(dòng)則損害其價(jià)值或用途的物。

電腦、電視、書桌這樣子的東西平時(shí)是不動(dòng)的，但這并不是不動(dòng)產(chǎn)。因?yàn)檫@些東西都是可以移動(dòng)并且不會(huì)因移動(dòng)而造成價(jià)值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實(shí)中不移動(dòng)，是因?yàn)槟悴幌胍苿?dòng)，而不是不能移動(dòng)。所以，你的電腦電視書桌等都是動(dòng)產(chǎn)。

動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)有時(shí)是可以互變的。例如，果園中果樹上的果實(shí)，掛在果樹上時(shí)是不動(dòng)產(chǎn)，但是如果采摘了下來，那就變成了動(dòng)產(chǎn)。鋼材水泥等是動(dòng)產(chǎn)，但是用其做成了房屋，就變成了不動(dòng)產(chǎn)。

2、在法律上區(qū)分動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的定義在于：

得失變更上，動(dòng)產(chǎn)是交付主義，不動(dòng)產(chǎn)需登記。

訴訟管轄及涉外法律適用上，動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義。

二、稅法中的動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的界定也是不同的

基本原則是經(jīng)濟(jì)學(xué)上的，但是采用了法律上的一部分定義(動(dòng)產(chǎn)是屬人主義，不動(dòng)產(chǎn)是屬物主義)：如：財(cái)稅地字[1987]3號(hào)文件中明確規(guī)定，房產(chǎn)是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。

獨(dú)立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產(chǎn)。 房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。主要有：暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、煤氣等設(shè)備;各種管線，如蒸氣、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電信、電纜導(dǎo)線;電梯、升降機(jī)、過道、曬臺(tái)等。

屬于房屋附屬設(shè)備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等從最近的探視井或三通管算起。電燈網(wǎng)、照明線從進(jìn)線盒聯(lián)接管算起。

在當(dāng)代社會(huì)，我們國家關(guān)于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)的區(qū)別是比較大的，這可以體現(xiàn)在物權(quán)變動(dòng)方面上，比如說一個(gè)房屋如果要想進(jìn)行所有權(quán)方面的轉(zhuǎn)移的話，那么必須要完成過戶的這樣一種手續(xù)，但是對于動(dòng)產(chǎn)的話就不需要，只需要當(dāng)事人交付即可。

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