一、質(zhì)權(quán)和登記的抵押權(quán)哪個優(yōu)先?

質(zhì)權(quán)和登記的抵押權(quán)并存時登記時間在前的優(yōu)先清償，根據(jù)《民法典》(2021.01.01生效)第四百一十五條的規(guī)定，同一財產(chǎn)既設(shè)立抵押權(quán)又設(shè)立質(zhì)權(quán)的，拍賣、變賣該財產(chǎn)所得的價款按照登記、交付的時間先后確定清償順序。

二、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的比較

1、質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)都是以擔保債權(quán)實現(xiàn)為目的的擔保物權(quán)。抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)可以對抗物的所有人和第三人。質(zhì)權(quán)人與抵押權(quán)人的債權(quán)屆滿未受清償時，就標的物有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)的目的不在于對物的實際使用和收益，而在于對物的交換價值的取得。在此意義上，質(zhì)權(quán)和抵押權(quán)都可以往外流為價值權(quán)。

2、設(shè)定質(zhì)權(quán)與設(shè)定抵押權(quán)均須訂立書面合同，動產(chǎn)質(zhì)押合同以物移轉(zhuǎn)給質(zhì)權(quán)人占有為生效要件，質(zhì)押擔保以犧牲質(zhì)物的使用價值為代價，權(quán)利質(zhì)押合同分別以交付權(quán)利作證、出質(zhì)登記、“記載”為生效要件。抵押合同的生效，不以占有抵押物為要件，而以登記為要件，抵押人可以繼續(xù)使用抵押物。對法律規(guī)定可以不辦理抵押登記的財產(chǎn)，當事人也不準備辦理抵押物登記的，抵押合同自簽訂之日起生效。

3、質(zhì)權(quán)的標的物與抵押權(quán)的標的物的范圍不同。質(zhì)權(quán)的標的物為動產(chǎn)和財產(chǎn)權(quán)利，動產(chǎn)質(zhì)押形成的質(zhì)權(quán)為典型質(zhì)權(quán)。我國法律未規(guī)定不動產(chǎn)質(zhì)押。抵押權(quán)的標的物為不動產(chǎn)、動產(chǎn)和權(quán)利。

三、留置與動產(chǎn)質(zhì)押的區(qū)別：

1、留置為法定擔保方式，留置權(quán)的成立，不依賴于當事人的合意，而直接源于法律規(guī)定。的成立，須當事人達成合意，質(zhì)押是當事人合意的結(jié)果。

2、留置權(quán)人與人均占有對方的財產(chǎn)，留置的占有，依主合同發(fā)生。質(zhì)押的占有，依質(zhì)押合同發(fā)生。

3、留置權(quán)從內(nèi)容和順序來區(qū)分有“兩次效力”。一為留置的效力，即拒絕返還占有的動產(chǎn);二為變價清償?shù)男Я?，即?jīng)地一定寬展期后，債務(wù)人仍不履行債務(wù)，留置權(quán)人可以與債務(wù)人協(xié)議以留置物折價，也可以依法拍賣、變賣留置物。質(zhì)押并不分為兩次效力。當債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，也可以依法拍賣、變賣質(zhì)物。

動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及權(quán)利等都是可以是抵押標的物的，有些擔保關(guān)系成立時，并沒有辦理抵押的登記手續(xù)，此時可能并不會影響到抵押合同的效力，但是沒有辦理登記手續(xù)時，抵押權(quán)人沒有優(yōu)先清償權(quán)，這對于債權(quán)的保護是不利的。

哪些財產(chǎn)可以是抵押物？

在建工程抵押的風險是什么呢？

未經(jīng)另一方同意擅自抵押夫妻共同財產(chǎn)如何應(yīng)對