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寧波
什么是同名轉(zhuǎn)按揭,辦理同名轉(zhuǎn)按揭需要哪些資料
同名轉(zhuǎn)按揭是指正處在住房按揭期間的借款人，為了增加(減少)貸款金額或延長(縮短)年限，通過擔(dān)保公司擔(dān)保等手段把住房按揭從一家銀行轉(zhuǎn)到另一家銀行。
所需資料
1、借款人及其配偶身份證件(包括身份證、軍人證、戶口簿、暫住證等);
2、收入證明(銀行指定格式)及收入流水;
3、婚姻證明(結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書);
4、所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋單位公章);
5、學(xué)歷證明(大專以上學(xué)歷提供);
6、房屋產(chǎn)權(quán)證;
7、貸款用途證明;
8、出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件;
9、原購房合同或協(xié)議
10、原借款合同、還款清單原件或還款存折或卡
所需費用
同名轉(zhuǎn)按揭所需要的費用有：
1、房屋評估費(按房價產(chǎn)值5‰收取);
2、抵押登記費;
3、擔(dān)保費(這一項費用主要發(fā)生在轉(zhuǎn)入銀行將業(yè)主未還貸款打入原銀行至業(yè)主將房產(chǎn)證贖回抵入轉(zhuǎn)入銀行期間，即權(quán)利真空期，但業(yè)主如有擔(dān)保人作擔(dān)保就可免去此項費用。深發(fā)銀行的零售業(yè)務(wù)部負(fù)責(zé)人表示，對于教師、醫(yī)生和公務(wù)員這幾個職業(yè)做擔(dān)保比較認(rèn)可，擔(dān)保人必須提供個人身份證、工作證、收入及財產(chǎn)證明、同意保證擔(dān)保承諾書);
4、贖樓費(在原銀行提前還貸的違約金);此外，據(jù)銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說，同名轉(zhuǎn)按揭是不收取保險費的，在原銀行的保險費結(jié)算后原銀行會退還業(yè)主。
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