網(wǎng)簽的具體流程包括哪

現(xiàn)在有多人購(gòu)房時(shí)都會(huì)選擇網(wǎng)簽，但是并不清楚網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行，現(xiàn)在就跟著律霸網(wǎng)小編一起看看網(wǎng)簽的具體流程，以及網(wǎng)簽應(yīng)該要注意的事項(xiàng)吧。

一、網(wǎng)簽的流程是什么?

1、查詢相關(guān)信息

購(gòu)房者可以登錄房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，查詢自己計(jì)劃購(gòu)買單位的相關(guān)信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時(shí)，在公眾信息網(wǎng)上，還可以查看合同模，先了解合同上可能約定的相關(guān)內(nèi)容。

2、簽訂房屋買賣合同

一般來(lái)說(shuō)，售房者會(huì)在進(jìn)行網(wǎng)上簽訂合同前，先將合同范本給購(gòu)房者確認(rèn)，如果購(gòu)房者沒(méi)有疑議，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。此時(shí)，購(gòu)房者一定要仔細(xì)查看合同內(nèi)容，一般合同內(nèi)容應(yīng)包括交易單位的基本信息、售價(jià)與付款方式、辦理房產(chǎn)證時(shí)間等，并應(yīng)對(duì)違約責(zé)任有清晰的說(shuō)明。

3、進(jìn)行保存合同

雙方確認(rèn)合同條款無(wú)需修改，即保存合同。在這一步驟時(shí)，購(gòu)房者設(shè)置購(gòu)房密碼，千萬(wàn)不要忘了密碼，徒增麻煩，當(dāng)合同簽訂并保存后，就可進(jìn)行打印。

4、完成網(wǎng)簽

雙方將合同提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字，網(wǎng)簽完成。

二、網(wǎng)簽要注意什么?

1、審查房屋是否具有預(yù)售許可證

如果房屋有了預(yù)售證許可證，一定程度上就說(shuō)明房屋也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這些都是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵，需要多加注意。

2、采用統(tǒng)一印制的房屋買賣合同

一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬(wàn)不能馬虎，否則就會(huì)引起糾紛。

3、雙方的權(quán)利與義務(wù)要對(duì)等

有一些合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購(gòu)房者一定要提出自己的意見(jiàn)，決不能草率行事。

4、規(guī)范房屋買賣的付款方式

有的售房者不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。所以，購(gòu)房者一定要在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。

5、確認(rèn)交房的日期

資金不足而延期交房是常有的事，對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明對(duì)方不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

以上就是小編總結(jié)的相關(guān)內(nèi)容，如果您還有相關(guān)法律咨詢或者其他事項(xiàng)不明白的可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答，律師的專業(yè)知識(shí)能夠幫助到你。