在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
提前還貸主要有哪些步驟
如果貸款140萬(wàn)，期限30年，那么在還款23年后，無(wú)論是等額本息還是等額本金，房貸總支出已達(dá)到相同的額度。這時(shí)候，對(duì)于使用等額本息的人來(lái)說(shuō)，提前還清就毫無(wú)意義了，因?yàn)榇蟛糠掷⒁呀?jīng)在23年內(nèi)貢獻(xiàn)給了銀行，剩下要還的幾乎都是本金，早還晚還區(qū)別已經(jīng)不大了，還不如拿去理財(cái)。
一般來(lái)說(shuō)，以下兩類人群比較適合提前還款：
一是處于還款初期的借款人，因?yàn)槔⒅С鐾ǔ＜性谶€款初期，借款人這時(shí)候提前還貸可節(jié)省利息。
二是借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面資金需求時(shí)，選擇提前還款是比較劃算的。借款人可以將手中資金用于提前還貸結(jié)清貸款，然后用此套房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)抵押消費(fèi)貸款，將抵押出來(lái)的錢款用于其他方面的資金需求來(lái)解決自身融資需求。
提前還貸主要有五個(gè)步驟：
第一步，先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
第三步，按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。
第四步，借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
第五步，提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
大多數(shù)銀行辦理提前還款已經(jīng)不需要交違約金了，但部分銀行會(huì)根據(jù)已還款時(shí)間確定違約金比例，如某國(guó)有大行要求房貸期限不足一年的罰息三個(gè)月，滿一年不足兩年的罰息兩個(gè)月，滿兩年不足三年的罰息一個(gè)月。銀行是否罰息主要還是以簽訂的合同為準(zhǔn)。想要提前還款的購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀房屋買賣合同及貸款相關(guān)合同有關(guān)違約金的規(guī)定，有必要的話最好能到銀行的網(wǎng)點(diǎn)人工咨詢。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
特許加盟合同糾紛怎么解決
2021-03-13股權(quán)轉(zhuǎn)讓后還需要去稅務(wù)局辦理什么嗎
2021-01-26交通事故傷者單方鑒定是否有效
2021-01-30現(xiàn)在國(guó)家承認(rèn)事實(shí)婚姻嗎
2021-01-03民事案件
2020-12-24當(dāng)事人提出回避申請(qǐng)會(huì)產(chǎn)生什么后果
2021-02-14交通事故中車主的責(zé)任
2020-12-29交通肇事和肇事逃逸罪的區(qū)別
2021-01-13怎樣確定婚內(nèi)債務(wù)各自承擔(dān)
2020-11-26房產(chǎn)抵押有相關(guān)的合同嗎
2020-12-03網(wǎng)上商城免責(zé)條款怎么寫
2020-12-31集資房沒(méi)有購(gòu)房合同能買嗎
2020-12-30住房公積金貸款步驟是怎樣的
2021-01-16郵包運(yùn)輸保險(xiǎn)條款細(xì)則有哪些
2020-12-23保險(xiǎn)合同各條款的變更和更正
2021-01-24海上保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)標(biāo)的規(guī)定
2021-03-16人身保險(xiǎn)重復(fù)保險(xiǎn)的賠償原則有哪些
2021-03-18保險(xiǎn)合同糾紛有哪些證據(jù)清單
2021-03-13追尾責(zé)任認(rèn)定保險(xiǎn)理賠誤工費(fèi)
2020-12-25海上貨運(yùn)保險(xiǎn)承保范圍有哪些
2021-02-08