一直以來，我們國家對(duì)于合同方面的規(guī)制內(nèi)容比較詳細(xì)，比如說購買房屋的時(shí)候需要簽訂購房合同，在這個(gè)合同當(dāng)中存在著雙方的抗辯權(quán)，那么，房屋款清交房抗辯權(quán)的規(guī)定是怎么樣的?抗辯權(quán)主要包括三種，同時(shí)先履行不安抗辯權(quán)，這些抗辯權(quán)都是符合法律規(guī)定的。

一、房屋款清交房抗辯權(quán)的規(guī)定是怎么樣的?

房款交清的話，那么房屋的抗辯權(quán)屬于合同方面的抗辯權(quán)，包括以下三種，

1、同時(shí)履行抗辯權(quán)

當(dāng)事人互負(fù)到期債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求，一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

《中華人民共和國合同法》第六十六條規(guī)定：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

2、先履行抗辯權(quán)

當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方示履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。

3、不安抗辯權(quán)

不安抗辯權(quán)的行使分為兩個(gè)階段：第一階段為中止履行。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀部分嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);喪失商業(yè)信用;有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。第二階段為解除合同。當(dāng)事人依照上述規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，中止履行的一方可以解除合同。

二、同時(shí)履行抗辯權(quán)成立的條件是什么?

1、雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)。

不安抗辯權(quán)為雙務(wù)合同的效力表現(xiàn)，其成立須雙方當(dāng)事人因同一雙務(wù)合同而互負(fù)債務(wù)，并且該兩項(xiàng)債務(wù)存在對(duì)價(jià)關(guān)系。

2、后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)。

不安抗辯權(quán)制度保護(hù)先給付義務(wù)人是有條件的，只有在后給付義務(wù)人有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)、害及先給付義務(wù)人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，才能行使不安抗辯權(quán)。

所謂后給付義務(wù)人的履行能力明顯降低，有不能為對(duì)待給付的現(xiàn)實(shí)危險(xiǎn)，包括：其經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化;轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);謊稱有履行能力的欺詐行為;其他喪失或者可能喪失履行能力的情況。

3、有先后的履行順序，享有不安抗辯權(quán)之人為先履行義務(wù)的當(dāng)事人。

4、先履行義務(wù)人必須有充足的證據(jù)證明相對(duì)人無能力履行債務(wù)。

5、先履行一方的債務(wù)已經(jīng)屆滿清償期。

6、后履行義務(wù)未提供擔(dān)保。

他的法律概念指的是對(duì)于他人的請(qǐng)求權(quán)可以進(jìn)行抗辯的一種另外權(quán)利，其次就是，房屋款交清的抗辯權(quán)，指的就是合同法上面的抗辯權(quán)，包括順序履行，抗辯權(quán)，不安抗辯權(quán)等等。

債務(wù)人行使的抗辯權(quán)有哪些

連帶責(zé)任的保證人之間有先訴抗辯權(quán)嗎

不安抗辯權(quán)行使怎么確定