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寧波
購買的房產是債權債務嗎
債權是一種相對權，只有當債權人和債務人同時存在時，才能產生效力，而且在一般情況下來說，債權人和債務人之間構成的債之關系不能用以對抗第三人。從會計意義上來說，債權指的是某個單位在未來一定時期內可以收取款項的合法權利，其款項包括應該收取的賬款和票據(jù)、應該收取的預付賬款以及應該收取利息、補貼等。在民法中，債產生的原因，通常主要為契約、無因管理、侵權行為以及不當?shù)美Ｈ绻胍麥鐐鶆湛铐?，則可以通過的方式一共有四種，這四種是：免除、抵消、清償，還有就是提存。
債務，在經(jīng)濟意義上主要是指必須償還的資金。如果是償還債權的話，需要返還本金和利息。如果不能償還債務，則為債務的不履行。而在會計意義上，債務指的則是由以前交易、事項而生成的，有集體單位或者是個人承擔的，并在未來一定期限內流出經(jīng)濟利益的現(xiàn)時義務，它包括各種應該付的款項。在某些特殊時候，也指單位或個人為了償還清所欠債務而工作。
債權和債務必須同時存在，如果它們單獨存在則沒有意義。
房地產可以抵押，房地產一旦抵押，就會產生相應的法律效力，也就在抵押的兩方之間形成了一定的權利和義務，不僅能對其抵押物產生影響，還會影響雙方其他的財產。房地反抵押權會產生對內效力和對外效力。
房地產經(jīng)抵押之后，會產生先受償效力，簡單來說就是房地產抵押者將房子抵押出去來保證自己能在一定期限內償還債權人的債務，如果抵押者沒有償還請，或者逾期不償還，那么債權人就可以把抵押出來的房產拍賣，然后從拍賣所得的錢中優(yōu)先取走屬于自己的那一部分。
由房地產抵押權產生的相應債權具有一定的擔保范圍，不僅可以擔保因達成房地產抵押權時產生的費用和主要債權，還能擔保違約金和損害賠償金以及利息。其中利息不僅包括法定利息，還包括雙方共同協(xié)商的約定利息。如果債務人延期履行義務而產生了利息，則為遲延利息，這三種利息，都在擔保范圍內。
債權債務確認函包括哪些具體內容？
債權債務訴訟時效問題處理規(guī)定
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