一、疫情特殊的房貸政策是怎樣的?

疫情特殊的房貸政策是可以通過申請延遲還款的方式來解決這次困難，《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》，對符合條件的用戶，可以采取靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款計劃，合理延后還款期限，疫情期間因不便還款發(fā)生逾期的，不納入征信失信記錄。

《關于進一步強化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》

(一)保持流動性合理充裕。

(二)加大對疫情防控相關領域的信貸支持力度。

(三)為受疫情影響較大的地區(qū)、行業(yè)和企業(yè)提供差異化優(yōu)惠的金融服務。

(四)完善受疫情影響的社會民生領域的金融服務。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機構要在信貸政策上予以適當傾斜，靈活調整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。感染新型肺炎的個人創(chuàng)業(yè)擔保貸款可展期一年，繼續(xù)享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機構要優(yōu)先處理，適當擴展責任范圍，應賠盡賠。

(五)提高疫情期間金融服務的效率。對受疫情影響較大領域和地區(qū)的融資需求，金融機構要建立、啟動快速審批通道，簡化業(yè)務流程，切實提高業(yè)務辦理效率。在受到交通管制的地區(qū)，金融機構要創(chuàng)新工作方式，采取在就近網(wǎng)點辦公、召開視頻會議等方式盡快為企業(yè)辦理審批放款等業(yè)務。

二、因為這次疫情房貸逾期的后果有哪些?

1、銀行催款期間產生罰息

若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知并提醒你按時還款，同時會產生罰息。若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣產生罰息。若逾期次數(shù)達到6次以上，這期間可能凍結你的房產。

2、房產最終被拍賣

若銀行催款無果，銀行將經過法律程序對抵押的房產進行拍賣。

3、買房人征信記錄不良

在我們現(xiàn)實生活當中，由于疫情，所以導致很多人的收入狀況發(fā)生了一些變化，甚至是在這一段時間當中都是沒有收入來源的，在這種狀況之下的話，關于房屋貸款這個問題也是可以進行延遲的，這也是我們國家出臺的相關鼓勵的政策，對于購房者來說是一種減輕壓力的方式。

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