一、信用卡逾期房貸會(huì)受影響嗎?

信用卡逾期房貸存在不利影響，一般來說，信用卡逾期一次是不會(huì)影響房貸的。如果是持卡人無意的，而且逾期后第一時(shí)間把欠款還上了，可以找發(fā)卡行說明情況，并請(qǐng)求開具“非惡意逾期證明”。有了這張證明，持卡人即使有過一次逾期記錄，再去申請(qǐng)房貸不會(huì)受影響。另外，銀行對(duì)信用卡用戶開通了容時(shí)還款功能，持卡人在最遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時(shí)還款，個(gè)人征信記錄中不會(huì)記錄逾期。若持卡人在銀行容時(shí)寬限的時(shí)間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請(qǐng)撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。

如果持卡人信用卡逾期超過三天但并沒有很嚴(yán)重，沒有到達(dá)“連三累六”的程度，即連續(xù)三個(gè)月逾期或累計(jì)六次逾期，而且逾期額度不大、短時(shí)間之內(nèi)歸還的話，則對(duì)房貸沒什么太大影響。但是貸款利率會(huì)被提高或者獲批的貸款額度被調(diào)低。

信用卡逾期時(shí)間越長(zhǎng)、逾期金額越大，對(duì)申請(qǐng)房貸的影響就越大。一般，信用卡逾期超過90天，銀行會(huì)認(rèn)定持卡人屬于惡意逾期，再去申請(qǐng)貸款，極有可能被直接拒絕。若持卡人兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款或累計(jì)六次逾期還款將不能獲得房貸貸款。

二、房貸的具體類型有哪些？

1、住房貸款

個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。借款人申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)必須提供擔(dān)保。個(gè)人住房貸款主要有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。

委托貸款：個(gè)人住房委托貸款指銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱公積金貸款。

2、自營(yíng)貸款

個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以銀行信貸資金為來源向購(gòu)房者個(gè)人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個(gè)人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設(shè)銀行稱為個(gè)人住房貸款，工商銀行和農(nóng)業(yè)銀行稱為個(gè)人住房擔(dān)保貸款。

3、組合貸款

個(gè)人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。此外，還有住房?jī)?chǔ)蓄貸款和按揭貸款等。

對(duì)于信用卡逾期的具體情況，應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際來處理，特別是對(duì)于房貸的認(rèn)定和處理，應(yīng)當(dāng)基于實(shí)際的貸款情況而定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向銀行說明信用卡逾期的原因，并在合理的處理相關(guān)事項(xiàng)后，解決征信問題，以合法的辦理房貸。

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