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土地作為自然資源，因其不可再生性，也就推進了各種方式的土地流轉(zhuǎn)行為的發(fā)生。將土地入股前，雙方當(dāng)事人會將各自的責(zé)任義務(wù)在入股合同中加以明確，以便簽訂農(nóng)民土地入股合作協(xié)議，那么農(nóng)民土地入股合作協(xié)議都包括哪些相應(yīng)內(nèi)容呢?律霸為您解答。

一、入股土地基本情況及用途

需要明確入股土地的具體位置，它的的用途(主要從事生產(chǎn)經(jīng)營還是房屋租賃等)。以及入股土地折合成股價為多少股或者折合金額是多少。同樣還需要列明入股土地詳細情況表，內(nèi)容包括地塊名稱、地類、面積、原土地承包經(jīng)營權(quán)或承包合同編號等信息。

二、入股期限

需要明確入股期限為幾年，需要注意的是入股期限最長不得超過土地承包期剩余期限。

三、股份分紅與支付方式

甲方以土地入股后，乙方可以采取什么方式支付股權(quán)紅利。一般做法有以實物形式支付。即每畝每年由乙方交給甲方多少公斤作物當(dāng)作股權(quán)紅利。(比方說稻谷或雙方議定的其他實物)。也可以是以現(xiàn)金方式支付。即每畝每年由乙方向甲方支付人民幣多少元當(dāng)作紅利。

四、支付時間

乙方可以采取某一種方式支付股權(quán)紅利。比如提前1年支付，或者逐年支付又或者是一次性支付。

五、交付土地的時間

甲方應(yīng)于什么時間之前將擬入股的土地交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

(一)甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地。

(二)甲方與發(fā)包方的土地承包關(guān)系不變，甲方繼續(xù)履行土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

(三)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用、保護入股土地，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

(四)甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)入股后，應(yīng)報發(fā)包方備案。

(五)甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營。

(六)乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付入股土地并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

(七)乙方在受讓地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。

(八)乙方應(yīng)當(dāng)依照合同規(guī)定按時足額向甲方支付股權(quán)紅利。

(九)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定;應(yīng)當(dāng)保持土地肥力，不得使其荒蕪，不得改變土地用途，不得進行掠奪性經(jīng)營，給土地造成永久性損害。

綜上文中所寫到的，農(nóng)民土地入股合作協(xié)議的內(nèi)容大致就包含這些。將土地承包經(jīng)營權(quán)入股也不例外，合同還是需要具備基本的要素。這些要素可以在合同存續(xù)期間以及合同履行完畢后，作為衡量和判斷雙方當(dāng)事人是否認真履約或存在違約情況的依據(jù)。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸貴陽律師！

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