隨著生活水平的提高，越來越多的人把自己閑置的資金用于不動產(chǎn)的投資上。如果投資不動產(chǎn)，就必須要簽署一份不動產(chǎn)投資入股協(xié)議。這份協(xié)議如何起草呢?又有哪些注意條款呢?律霸小編為您整理了一份協(xié)議模板，供您參考。

不動產(chǎn)投資入股協(xié)議

甲方：##(身份證號：)

乙方：##(身份證號：)

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就共同投資事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條、投資對象及權(quán)利歸屬

1、甲、乙雙方共同投資購買xx市xx區(qū) 路 號 室房屋(以下簡稱標(biāo)的房屋)。

2、標(biāo)的房屋以乙方名義購買(包括但不限于以乙方名義簽訂居間協(xié)議、房屋買賣合同、網(wǎng)簽合同，以乙方名義審稅，以乙方名義貸款，以乙方名義辦理過戶和交房手續(xù)等)，產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。標(biāo)的房屋的一切權(quán)益(包括但不限于投資收益、所有權(quán)等)均平均地歸屬甲、乙方雙共有。

第二條、投資出資額及方式

投資總額計人民幣 元(其中定金 元，首付款 元，銀行貸款 元，稅費(fèi) 元)。銀行還款金額以實(shí)際歸還數(shù)額為準(zhǔn)。上述每一項(xiàng)款項(xiàng)均由甲、乙雙方平均支付。

第三條、投資利潤產(chǎn)生方式

通過對上述標(biāo)的房屋的出租、出售等方式獲得利潤。

第四條、 利潤分配和虧損分擔(dān)

甲、乙雙方平均分配利潤，平均分擔(dān)虧損。

第五條、投資的轉(zhuǎn)讓

1、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，需書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。

2、甲、乙雙方任何一方轉(zhuǎn)讓其投資的，對方在同等條件下具有優(yōu)先受讓權(quán)。

3、對方對于轉(zhuǎn)讓方的通知在7天內(nèi)不予回復(fù)的，視為對方同意轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓其投資，且視為其放棄優(yōu)先受讓權(quán)。

第六條、稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)

標(biāo)的房屋的一切稅費(fèi)(包括但不限于房產(chǎn)稅、房屋出售時需繳納的稅費(fèi)、房屋出租所產(chǎn)生的稅費(fèi)等)由甲、乙雙方平均負(fù)擔(dān)。因標(biāo)的房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用(包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、家具、家電、附屬設(shè)施購置或更新費(fèi)用等)均由甲、乙雙方平均承擔(dān);

第七條、協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更或解除。

第八條、補(bǔ)充條款

本協(xié)議的補(bǔ)充條款(或補(bǔ)充協(xié)議)和本協(xié)議具有同等的效力，本協(xié)議的約定和補(bǔ)充條款(或補(bǔ)充協(xié)議)約定不一致的，以補(bǔ)充條款(或補(bǔ)充協(xié)議)為準(zhǔn)。

第九條、通知

甲方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為： ，聯(lián)系電話為： ，電子郵箱為： ;

乙方確認(rèn)自己的聯(lián)系地址為： ，聯(lián)系電話為： ，電子郵箱為： 。甲、乙雙方通過EMS、電話(或短信)、電子郵件中的任何一種方式給對方的通知自任何一種方式達(dá)到對方的聯(lián)系地址、手機(jī)、電子郵箱時視為對方收到了通知。

第十條、款項(xiàng)往來方式

甲乙雙方之間的一切和本投資有關(guān)的款項(xiàng)往來可通過銀行轉(zhuǎn)賬、第三方支付(包括但不限于支付寶支付、微信支付等)、現(xiàn)金支付等方式。甲方的銀行卡號為： ，開戶行為： ，戶名為： ;甲方的支付寶賬號為： ;甲方的微信號為： 。乙方的銀行卡號為： ，開戶行為： ，戶名為： ;乙方的支付寶賬號為： ;乙方的微信號為： 。甲、乙雙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付方式將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入對方的銀行賬號視為對方收到了相應(yīng)的款項(xiàng);甲、乙雙方通過支付寶將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入對方的支付寶賬號視為對方收到了相應(yīng)的款項(xiàng);甲、乙雙方通過微信支付方式將款項(xiàng)支付給對方(且對方領(lǐng)取的)視為對方收到了相應(yīng)的款項(xiàng);甲乙雙方通過現(xiàn)金方式支付給對方的，對方出具收據(jù)的，視為對方收到了相應(yīng)的款項(xiàng)。人民幣5萬元以上的付款需以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。

第十一條、違約責(zé)任

1、甲、乙雙方任何一方未按本協(xié)議約定支付投資款(包括但不限于購買標(biāo)的房屋的定金、首付款、稅費(fèi)、銀行貸款等)的，每逾期一日需按逾期未付款金額的百分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過15日的，對方有權(quán)解除合同，違約方需向?qū)Ψ劫r償房屋總價(甲、乙雙方購買標(biāo)的房屋的合同總價)的20%作為違約金。

2、甲、乙雙方任何一方隱匿標(biāo)的房屋的收益的，需按照所隱匿的金額的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并將所隱匿金額的50%分給對方。

3、乙方保證在未經(jīng)甲方書面同意的前提下不得將房屋出租、抵押、出售，乙方保證在合作期間標(biāo)的房屋不被司法查封或者司法拍賣，否則乙方需按照房屋被出售或者司法查封或者司法拍賣時的市場價(如系出售則以出售價為準(zhǔn))的65%賠償給甲方作為違約金。

第十二條、不可抗力

在合作期間，由于地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況(即不可抗力)，致使一方不能按約定的條件履行時，應(yīng)盡快將情況通知對方，并應(yīng)在15天內(nèi)提供不可抗力的詳細(xì)情況及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。受不可抗力因素影響的一方在不可抗力因素影響的范圍內(nèi)免除履行合同的義務(wù)以及違約責(zé)任。

第十三條、爭議解決

甲、乙雙方因本協(xié)議所產(chǎn)生的一切爭議均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，在標(biāo)的房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十四條、生效

本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

簽署日期

以上協(xié)議模板是小編為您整理的不動產(chǎn)投資入股協(xié)議。您在起草協(xié)議時，一定要注意就是違約責(zé)任部分的條款，以及要注意協(xié)議的解除或變更。這兩個部分對投資者來說都是比較重要的。在簽訂協(xié)議時，也要與當(dāng)事人事先協(xié)商好相關(guān)條款內(nèi)容。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸衡陽律師！

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