在建工程是企業(yè)還未完成的施工項(xiàng)目，從會(huì)計(jì)記賬的角度來(lái)說(shuō)，在建工程是未來(lái)可以回收的資金，其中包含利潤(rùn)，屬于資產(chǎn)。那么在建工程可以投資入股新公司嗎?投資入股應(yīng)當(dāng)如何納稅?在建工程屬于哪種類(lèi)型的資產(chǎn)?如何操作?下面和小編一起來(lái)看一下。

一、在建工程可否作為設(shè)立公司的出資?

根據(jù)法律規(guī)定，只要可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)均可以作價(jià)出資。例如：土地、房產(chǎn)都是可以出資的，而且房產(chǎn)出資還免征營(yíng)業(yè)稅。就在建工程是否可以出資的問(wèn)題，從理論上說(shuō)，只要沒(méi)有設(shè)定抵押，作為出資是沒(méi)有問(wèn)題的。具體操作應(yīng)當(dāng)由具有評(píng)估資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估作價(jià)后，由會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行驗(yàn)資，作出驗(yàn)資報(bào)告后，遞交工商局審查。若能出資，則房產(chǎn)證自然辦在所設(shè)立的公司名下。

二、在建工程投資入股如何納稅?

《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓契稅計(jì)稅依據(jù)的批復(fù)》(財(cái)稅[2007]162號(hào))規(guī)定：根據(jù)國(guó)家土地管理相關(guān)法律法規(guī)和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，土地使用者將土地使用權(quán)及所附建筑物、構(gòu)筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物)轉(zhuǎn)讓給他人的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款計(jì)征契稅。

根據(jù)上述規(guī)定，以在建房產(chǎn)出資設(shè)立新公司，承受方應(yīng)繳納契稅。

三、在建工程屬于企業(yè)資產(chǎn)的哪種類(lèi)型?

在建工程屬于資產(chǎn)類(lèi)的非流動(dòng)資產(chǎn)。在建工程指企業(yè)固定資產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建，或技術(shù)改造、設(shè)備更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自營(yíng)”和“出包”兩種方式。自營(yíng)在建工程指企業(yè)自行購(gòu)買(mǎi)工程用料、自行施工并進(jìn)行管理的工程;出包在建工程是指企業(yè)通過(guò)簽訂合同，由其它工程隊(duì)或單位承包建造的工程。

四、在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)如何操作?

在建工程轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)，首先必須所有的工程支出發(fā)票，沒(méi)有發(fā)票不能計(jì)入在建工程科目，在固定資產(chǎn)完工后，要有工程驗(yàn)收記錄、工程結(jié)算單(竣工結(jié)算單)，需要強(qiáng)制檢測(cè)安全性的固定資產(chǎn)(如壓力管道、配電設(shè)備等)還必須取得相關(guān)主管部門(mén)的檢查認(rèn)定報(bào)告。以上單據(jù)齊全，就可以將在建工程結(jié)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)。

因此，只要沒(méi)有設(shè)定抵押，在建工程可以投資入股新公司。依據(jù)國(guó)家目前的規(guī)定，承受方應(yīng)當(dāng)繳納契稅。在建工程應(yīng)當(dāng)作為非流動(dòng)資產(chǎn)計(jì)入新公司賬目。此外，在建工程轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)需要提供發(fā)票等相關(guān)材料，并得到主管部門(mén)的認(rèn)定報(bào)告，方可轉(zhuǎn)為資產(chǎn)。

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