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房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資協(xié)議，當(dāng)今投資行業(yè)越來越熱，多數(shù)人都過上了包里有余錢的日子。有余錢也有它麻煩的地方—得考慮增值，不能把錢放著讓他貶值吧?，F(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)是資金級最大的行業(yè)，達(dá)十萬億級。那么房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資協(xié)議的注意事項(xiàng)有哪些？

房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資協(xié)議的主要內(nèi)容

公司根據(jù)自身的經(jīng)營情況，引進(jìn)項(xiàng)目投資人，是企業(yè)以項(xiàng)目開發(fā)為依托，以項(xiàng)目股份制為載體，以所開發(fā)的產(chǎn)品作為投資回報(bào)的一種合作方式。項(xiàng)目開發(fā)應(yīng)首先有開發(fā)合同或協(xié)議，明確引進(jìn)項(xiàng)目投資人的合作方式、投資金額、項(xiàng)目管理形式、項(xiàng)目核算形式、項(xiàng)目利潤的分配方式等具體的管理規(guī)范，內(nèi)容如下：

(一)合作的方式

1、房地產(chǎn)合作開發(fā)是房地產(chǎn)開發(fā)中一種比較普遍的形式。通過合作開發(fā)的形式，可以有效地把土地、資金、資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)的要素結(jié)合起來，從而使合作開發(fā)的各方合法地在房地產(chǎn)開發(fā)中找到各自的利益。

2、開發(fā)企業(yè)以本企業(yè)為主體聯(lián)合其他企業(yè)、單位、個人合作或合資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，且該項(xiàng)目未成立獨(dú)立法人公司的，可分為下列兩種情形：

①開發(fā)合同或協(xié)議中約定向投資各方分配開發(fā)產(chǎn)品的;

② 凡開發(fā)合同或協(xié)議中約定分配項(xiàng)目利潤的。

(二)投資的金額

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要明確項(xiàng)目的總金額，根據(jù)自身的財(cái)力和資本情況引進(jìn)項(xiàng)目投資人，明確項(xiàng)目投資的金額及項(xiàng)目的資金來源，為項(xiàng)目投資的持續(xù)性做好前瞻和準(zhǔn)備。

(三)項(xiàng)目管理的形式

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要明確項(xiàng)目的管理形式、項(xiàng)目具體管理層的人員和職責(zé)。

(四)項(xiàng)目核算的形式

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要清晰項(xiàng)目核算的方式及公司資產(chǎn)、項(xiàng)目資產(chǎn)的使用的分?jǐn)傇瓌t，以便財(cái)務(wù)人員能做好公司財(cái)務(wù)工作的基礎(chǔ)上完成項(xiàng)目核算的工作。

(五)項(xiàng)目利潤的分配方式

(六) 其他事項(xiàng)

1、未盡事宜應(yīng)作明確的限定或者意向性的規(guī)定,以備項(xiàng)目投資人、公司股東和財(cái)務(wù)工作核算有具體可操作的規(guī)范。

上面為您介紹了房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)投資協(xié)議的注意事項(xiàng)和應(yīng)包括的項(xiàng)目。房地產(chǎn)項(xiàng)目投資協(xié)議也就是按認(rèn)購的股權(quán)，對建設(shè)開發(fā)成本進(jìn)行出資。合同應(yīng)明確的內(nèi)容包括合作方式、投資金額、項(xiàng)目形式、核算形式及利潤分配等。如果你有其它相關(guān)知識問題，可考慮選擇律霸進(jìn)行相關(guān)咨詢。