首先我們來看一下什么是抵押權(quán)。抵押權(quán)是擔(dān)保物權(quán)，其目的在于以擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的交換價(jià)值確保債權(quán)得以清償。抵押權(quán)其性質(zhì)是從權(quán)利，從權(quán)利是指附隨于主權(quán)利的權(quán)利。例如擔(dān)保物權(quán)中的抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)都屬于主權(quán)利的從權(quán)利。抵押權(quán)作為擔(dān)保物權(quán)的一種，以其所擔(dān)保的債權(quán)存在為前提，沒有債權(quán)，就不可能有抵押權(quán)，抵押權(quán)如失去了債權(quán)，也就失去了存在的意義。因此抵押權(quán)具有附隨性，被擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，針對主債權(quán)而設(shè)立的抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)繼續(xù)存在，抵押權(quán)應(yīng)隨被擔(dān)保債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而移轉(zhuǎn)于受讓人，無需重新辦理抵押登記手續(xù)或抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。

從法律規(guī)定看，《中華人民共和國物權(quán)法》第192條規(guī)定 抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。 《中華人民共和國擔(dān)保法》第52條規(guī)定 抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。 由此可知，抵押權(quán)與主債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓為法律所禁止，基于抵押權(quán)的從屬性，所以只能與主債權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。正是依據(jù)上述法律規(guī)定，楊某的訴訟請求才會獲得法院的支持，故無需重新辦理抵押登記手續(xù)或抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。我國的擔(dān)保法及物權(quán)法均未規(guī)定隨債權(quán)所轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)必須重新辦理抵押登記手續(xù)或辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。

維權(quán)小貼士

債權(quán)受讓人在受讓債權(quán)后依法享有抵押權(quán)，我國的擔(dān)保法及物權(quán)法均未規(guī)定隨債權(quán)所轉(zhuǎn)讓的抵押權(quán)必須重新辦理抵押登記手續(xù)或辦理抵押權(quán)人變更登記手續(xù)。但是如果能在受讓債權(quán)后及時(shí)辦理抵押權(quán)變更登記，則更容易實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。因?yàn)楦鶕?jù)我國民事訴訟法司法解釋的規(guī)定，抵押權(quán)人有權(quán)申請適用相對快捷高效的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)案件程序，而無需另案提起民事訴訟。但如果沒有辦理抵押權(quán)變更登記，債權(quán)受讓人想要行使抵押權(quán)只能通過訴訟的方法先確認(rèn)其享有抵押權(quán)，再申請強(qiáng)制執(zhí)行。其間程序復(fù)雜、歷程漫長，顯然不利于債權(quán)的保護(hù)