一、房屋土地抵押貸款股東決議應(yīng)該怎么寫(xiě)

土地抵押股東決議范本

XX市國(guó)土資源局：

XXXXXX有限公司于XXXX年X月XX日在公司會(huì)議室由法定代表人XXX主持召開(kāi)了股東會(huì)，經(jīng)股東會(huì)研究通過(guò)并形成決定：

同意XXXXXX有限公司向XXXX銀行股份有限公司申請(qǐng)流動(dòng)資金貸款，總額人民幣

本公司股東會(huì)同意用位于XX位置“X國(guó)用(20XX)第XX號(hào)”、X國(guó)用(20XX)第XX號(hào)”㎡、X國(guó)用(20XX)第XX號(hào)”㎡土地提供抵押。

本股東會(huì)決議由本公司《公司章程》規(guī)定的法定人數(shù)通過(guò)。

股東簽字：

XXXXXX有限公司

20XX年X月XX日

二、土地使用權(quán)抵押有哪些法律規(guī)定

《擔(dān)保法》第三十七條規(guī)定：“下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：土地所有權(quán);耕地、宅基地，自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外;學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位，社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施，醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)督的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。” 根據(jù)上述規(guī)定不能抵押的土地所有權(quán)或使用權(quán)，即便是當(dāng)事人簽訂了抵押合同也是無(wú)效的。 土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十三條規(guī)定：土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押。 所以當(dāng)?shù)厣嫌薪ㄖ铩⑵渌街飼r(shí)，不可能進(jìn)行單純的土地使用權(quán)抵押或房屋產(chǎn)權(quán)抵押，而必須將土地與地上建筑物、其他附著物同時(shí)抵押，并按照規(guī)定分別辦理土地使用權(quán)抵押登記和房產(chǎn)抵押登記。

關(guān)于土地抵押合法憑證。根據(jù)(1997)國(guó)土(籍)字第2號(hào)《關(guān)于土地使用權(quán)抵押登記有關(guān)問(wèn)題的通知》，土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》，而《國(guó)有土地使用證》、《集體土地所有證》和《集體土地使用證》不作為抵押權(quán)的法律憑證，抵押權(quán)人不得扣押抵押證書(shū)。抵押權(quán)人扣押的土地證書(shū)無(wú)效，土地使用權(quán)人可以申請(qǐng)?jiān)恋刈C書(shū)作廢，并辦理補(bǔ)發(fā)新證手續(xù)。過(guò)去有的銀行辦理抵押登記，直接扣押抵押人的土地證書(shū)，以為這樣保險(xiǎn)，實(shí)際上存在著非常大的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)問(wèn)題。

土地是我國(guó)公司中一類比較重要的資產(chǎn)，相關(guān)的公司可以進(jìn)行相關(guān)的土地抵押。進(jìn)行相關(guān)的資產(chǎn)抵押，為公司的發(fā)展取得相關(guān)的資金。相關(guān)的銀行或相關(guān)的資產(chǎn)公司在接受這類土地資產(chǎn)時(shí)，進(jìn)行相關(guān)的核對(duì)，為這類公司進(jìn)行相關(guān)的資金提供。

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