一、建筑分公司簽訂合同是有效的嗎？

分公司屬于總公司的組成部分，不能對(duì)外獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任，其對(duì)外行為的法律后果由總公司承擔(dān)，其次，分公司經(jīng)總公司授權(quán)，可以總公司資質(zhì)在其持有的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中所核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)外承接工程，以自己或以總公司的名義簽訂施工合同，履行施工合同。

如果分公司簽訂的上述施工合同事先未經(jīng)總公司授權(quán)，但事后經(jīng)總公司追認(rèn)的，也應(yīng)屬有效。最后分公司經(jīng)總公司依法設(shè)立并領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以作為訴訟主體進(jìn)行訴訟?？梢?jiàn)，只要總公司具備相應(yīng)資質(zhì)，分公司經(jīng)總公司授權(quán)后以自己的名義簽訂的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的工程合同有效。

二、公司成立前簽訂的合同是否有效

公司成立前簽訂的合同是有效的。

合同相關(guān)規(guī)定：

①當(dāng)事人不得擅自變更或者解除合同;

②當(dāng)事人應(yīng)按合同約定履行其合同義務(wù);

③當(dāng)事人應(yīng)按誠(chéng)實(shí)信用原則履行一定的合同外義務(wù),如完成合同的報(bào)批、登記手續(xù)以使合同生效。不得惡意影響附條件法律行為的條件的成就或不成就，不得損害附期限法律行為的期限利益等。

1、自成立起，合同當(dāng)事人都要接受合同的約束;

2、如果情況發(fā)生變化，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，任何一方不得擅自變更或解除合同;

3、除不可抗力等法律規(guī)定的情況以外，當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;

因此公司成立前簽訂的合同是有效的。

二、合同的類型

第一，單務(wù)合同和雙務(wù)合同

單務(wù)合同，是合同當(dāng)事人僅有一方承擔(dān)義務(wù)。　雙務(wù)合同，是指合同的雙方當(dāng)事人互負(fù)對(duì)待給付義務(wù)的合同關(guān)系。

第二，有償合同和無(wú)償合同

有償合同，是一方通過(guò)履行合同規(guī)定的義務(wù)而給付對(duì)方某種利益，對(duì)方要得到該利益必須為此支付相應(yīng)代價(jià)的合同。

無(wú)償合同，是一方給付某種利益，對(duì)方取得該利益時(shí)并不支付任何報(bào)酬的合同。

第三，有名合同和無(wú)名合同

有名合同，又稱典型合同，是指法律上已經(jīng)確定了一定的名稱及規(guī)則的合同。

無(wú)名合同，又稱非典型合同，是指法律上并未確定一定的名稱及規(guī)則的合同。

綜合上面所說(shuō)的，不管是什么類型的分公司都是可以簽訂合同的，但前提也是必須要符合法律規(guī)定的條件，而且在簽訂的時(shí)候也要按照流程來(lái)進(jìn)行辦理，只要能夠得到總公司的同意所有的合同都是屬于有效的，可以得到法律保護(hù)的。

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