一、建筑分公司哪些合同有效?

分公司可以自己的名義對外簽訂合同。本公司設(shè)立分公司的目的，就是為了充分地、更方便地開展經(jīng)營業(yè)務(wù)，分公司可以自己的名義對外開展業(yè)務(wù)，當(dāng)然也包括了簽訂合同這樣重大、不可或缺的環(huán)節(jié)。分公司在簽訂合同時，只要加蓋分公司的印章就可以了，沒有必要每個合同都要到總公司加蓋總公司的印章。對于與分公司開展業(yè)務(wù)的公司或個人來說，也沒有必要必須要求分公司在合同上去加蓋總公司的印章。只要審查總公司對分公司的授權(quán)委托書，以及其登記的營業(yè)執(zhí)照，就能明白總公司授予了分公司哪些業(yè)務(wù)范圍，分公司在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)所簽訂的合同就是有效的。

二、總公司和分公司有哪些聯(lián)系和區(qū)別?

總公司管理分公司,對所屬分公司在生產(chǎn)經(jīng)營、資金調(diào)度、人事管理等方面行使指揮、管理、監(jiān)督的權(quán)利，具有法人資格，可以獨立承擔(dān)民事責(zé)任。分公司是與總公司相對應(yīng)的法律概念，是指在業(yè)務(wù)、資金、人事等方面受總公司管理，不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)。分公司在法律、經(jīng)濟(jì)上沒有獨立性，屬于總公司的附屬機(jī)構(gòu)。

1、分公司沒有自己的獨立財產(chǎn)，其實際占有、使用的財產(chǎn)是總公司財產(chǎn)的一部分，列入總公司的資產(chǎn)負(fù)債表。

2、分公司不具有法人資格，不獨立承擔(dān)民事責(zé)任。

3、分公司的設(shè)立程序與一般意義上的公司設(shè)立程序不同，設(shè)立分公司只需辦理簡單的登記和開業(yè)手續(xù)。

4、分公司沒有自己的公司章程，沒有董事會等公司經(jīng)營決策機(jī)構(gòu)。

5、分公司名稱為總公司名稱后加分公司字樣，其名稱中雖有公司字樣，但不是真正意義上的公司。

綜上所述，現(xiàn)在大型公司都會有多家分公司，經(jīng)過工商登記的分公司可以對外簽訂合同，要保障合同有效，就需要合同涉及內(nèi)容在總公司的義務(wù)范圍內(nèi)，合同上有分公司蓋章。分公司簽訂的合同，除了自己承擔(dān)違約責(zé)任，總公司將承擔(dān)連帶責(zé)任。

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