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原業(yè)主欠下物業(yè)費該由誰補繳

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 622人看過

物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

一、原業(yè)主欠下物業(yè)費該由誰補繳

是否需要替原房主承擔前欠物業(yè)費，要看購房時與原房主有沒有協(xié)議約定。如果買賣雙方約定買方替原房主承擔此前的物業(yè)費，那么就應該補齊前欠的物業(yè)費。如果他們沒有相關的約定，也就是說，物業(yè)服務合同理應針對當時的合同方，也就是原房主。物業(yè)公司沒有權利向你們催討物業(yè)費。

二、相關法律知識： ?

《物業(yè)管理條例》第四十一條　物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

第四十二條　業(yè)主應當根據物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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