每個(gè)小區(qū)都有物業(yè)管理服務(wù)。當(dāng)然，居民是需要對(duì)這個(gè)物業(yè)管理服務(wù)支付一定的費(fèi)用的。在我們的現(xiàn)實(shí)生活中，小區(qū)里面的物業(yè)會(huì)將很多的配套設(shè)施都會(huì)安排妥當(dāng)。但是許多普通的老百姓他們其實(shí)并不知道物業(yè)管理配套設(shè)施包括哪些?下面為大家介紹。

一、配套工程設(shè)施

1、供電系統(tǒng)：高壓配電室(高壓自管戶(hù))、低壓配電室

2、供水系統(tǒng)：高壓水泵房，二次供水消毒水箱間

3、弱電系統(tǒng)：π接室、電話(huà)交接間、寬帶機(jī)房、衛(wèi)視(有線(xiàn))信號(hào)間

4、供熱系統(tǒng)：熱交換站(鍋爐房)

5、燃?xì)庀到y(tǒng)：燃?xì)庑∈?/p>

6、安防系統(tǒng)：消防噴淋、消防監(jiān)控(煙感、溫感、有害氣體感應(yīng))、攝像監(jiān)控、紅外越墻監(jiān)控、門(mén)禁及樓宇對(duì)講系統(tǒng)、排風(fēng)排煙系統(tǒng)

7、停車(chē)管理系統(tǒng);車(chē)場(chǎng)智能管理系統(tǒng)、車(chē)場(chǎng)監(jiān)控

8、電梯系統(tǒng)

9、樓宇避雷系統(tǒng)

配套居住設(shè)施

1、花園、綠地、甬道

2、戶(hù)外健身場(chǎng)地、器材

3、綠化小品、噴泉、亭臺(tái)座椅

4、排水設(shè)施：雨水管、污水管、污水井道、化糞池

5、停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)庫(kù)(分機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē))

6、會(huì)所、室內(nèi)運(yùn)動(dòng)(健身)游泳館等

7、公共照明、園區(qū)燈、樓道燈

8、信報(bào)箱

二、物業(yè)管理費(fèi)有哪些

物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：

(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。

(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。

(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

(9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

(10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專(zhuān)業(yè)人士的費(fèi)用。

(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。

(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

最常見(jiàn)的應(yīng)該就是我們?nèi)粘５墓╇娤到y(tǒng)和供水系統(tǒng)。除此之外，小區(qū)里面的綠化，還有一些戶(hù)外的運(yùn)動(dòng)設(shè)施都是屬于物業(yè)管理的配套設(shè)施。如果說(shuō)我們小區(qū)里面供水，供電出現(xiàn)一些問(wèn)題的話(huà)，物業(yè)都會(huì)進(jìn)行管理的。

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