業(yè)主在物業(yè)管理中享有哪些權(quán)利，業(yè)主在物業(yè)管理中的義務(wù)又有哪些?我們知道，權(quán)利的享有對(duì)應(yīng)著要履行一定的義務(wù)，業(yè)主作為房屋的所有者，對(duì)自己購(gòu)買的房屋在交付使用以后的管理活動(dòng)中同樣享有權(quán)利和義務(wù)。對(duì)于這方面的問題，律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。

一、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中享的權(quán)利有哪些?

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù);

(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡(jiǎn)稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

物業(yè)管理是為了全體業(yè)主的利益而產(chǎn)生的，作為房屋的所有者，業(yè)主當(dāng)然享有管理自己房屋的權(quán)利，并且要對(duì)自己選舉出來的業(yè)主委員會(huì)的工作以及物業(yè)管理公司的工作進(jìn)行監(jiān)督。除了權(quán)利以外，業(yè)主要履行哪些義務(wù)呢?

二、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中需要履行的義務(wù)

(一)遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則;

(二)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

(三)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定;

(四)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金;

(五)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

好的居住環(huán)境除了有質(zhì)量好的房子，也離不開好的物業(yè)管理，物業(yè)管理在入住后對(duì)業(yè)主的影響是十分巨大的，因此業(yè)主應(yīng)該履行自己的義務(wù)配合物業(yè)管理的工作，同時(shí)維護(hù)自己應(yīng)該享有的權(quán)益，在出現(xiàn)糾紛時(shí)依法合理維權(quán)。

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