現(xiàn)在很多人買房子都愿意買高一點(diǎn)的樓房，高層住房不僅視野好，而且相對于平層來說還很安靜，但是現(xiàn)在出現(xiàn)了一個(gè)很嚴(yán)重的問題就是，高空墜物，這個(gè)問題雖然說不是什么大事情，但是一旦形成，所造成的危害也是不可忽視的，那么高空墜物物業(yè)公司責(zé)任是什么?

一、高空墜物物業(yè)公司責(zé)任是什么?

高空拋物事件一旦發(fā)生，盡管從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償，但對于一個(gè)物業(yè)服務(wù)公司管理來說，畢竟不是好事。其中對物業(yè)服務(wù)公司的品牌、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平、盡心程度等都會受到重大影響，甚至?xí)霈F(xiàn)業(yè)主索賠的情況，導(dǎo)致經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。

高空墜物，承擔(dān)責(zé)任的應(yīng)當(dāng)是管理人或所有人。物業(yè)作為管理人無法推脫責(zé)任。

1、我國《民法通則》第126條規(guī)定：建筑物或者其它設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任，但能夠證明自己沒有過錯(cuò)的除外?？梢?，此規(guī)定適用的條件是致害人明確的情況下，由建筑物的所有人或者管理人對高空墜物致人損害，承擔(dān)損害賠償責(zé)任。若所有人或者管理人能證明自己沒有過錯(cuò)，如臺風(fēng)、地震等不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損害，則其可以此作為免責(zé)的事由，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

2、另外，我國《物權(quán)法》第70條規(guī)定：業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。第71條規(guī)定：業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。第72條第一款規(guī)定：業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù);不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)?？梢?，權(quán)利義務(wù)是不可分割的。

高空墜物屬于個(gè)人違法行為，從法律意義上，由拋物者或拋物樓層群體負(fù)責(zé)民事賠償。不屬于物業(yè)管理的范圍，物業(yè)公司不需要證明自己是否有過失。物業(yè)公司將物業(yè)管理的法定義務(wù)和合同義務(wù)舉證出來就可以了。全力配合業(yè)主解決此事，這是物業(yè)公司應(yīng)該做的。

所以說，這么看來，高空墜物所造成的危害是相當(dāng)嚴(yán)重的，輕則是財(cái)產(chǎn)損失，重則是人員傷亡，我國每年都會有很多人都被高空墜物的問題所困擾，在小區(qū)時(shí)常發(fā)生這種情況，所以高空墜物物業(yè)公司責(zé)任也是很大的，小區(qū)的物業(yè)應(yīng)該及時(shí)的處理解決這種問題。

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