如今隨著經(jīng)濟社會的發(fā)展，人們越來越注重品質(zhì)上的提升，所以在進行購房的時候，除了考慮房屋的價格，周邊的一些基礎(chǔ)設(shè)施，戶型，地段等等，還會考慮到物業(yè)的情況，因為物業(yè)對于之后的居住是有很重要的影響的。業(yè)主與物業(yè)簽訂合同之后，如果物業(yè)合同到期不交物業(yè)費可以嗎?一起看一下吧。

物業(yè)合同到期不交物業(yè)費可以嗎?

物業(yè)合同到期沒續(xù)簽的情形時常發(fā)生，原因不一而足，不少業(yè)主會因此而認為其可以拒交物業(yè)費，從而引發(fā)與物業(yè)公司的糾紛的現(xiàn)象也較為普遍。事實上，業(yè)主并非不可以因物業(yè)合同到期未續(xù)簽而拒交物業(yè)費，而要滿足一定條件，否則業(yè)主仍然應(yīng)當交納物業(yè)費。

物業(yè)合同到期，但未被決議解除的，業(yè)主要交物業(yè)費

在物業(yè)服務(wù)合同期滿時，業(yè)主大會或業(yè)主委員會沒有明確表示是否與原物業(yè)公司繼續(xù)簽訂合同，亦未明確要求原物業(yè)公司退出，而物業(yè)公司仍繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，可以認為雙方之間形成事實上的物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系。

因此，物業(yè)合同到期沒續(xù)簽，物業(yè)服務(wù)公司以實際行動繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主也實際上享受了物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)的，理應(yīng)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用，不可拒交物業(yè)費。

如小區(qū)A與物業(yè)公司B之間的物業(yè)合同已經(jīng)到期，但小區(qū)A因業(yè)主沒有時間等原因?qū)е挛茨苷匍_業(yè)委會及業(yè)主大會表決，是否繼續(xù)和B續(xù)約，B此后一直按照原來的物業(yè)合同提供物業(yè)服務(wù)，那么A小區(qū)業(yè)主就應(yīng)當交納相應(yīng)物業(yè)費。

物業(yè)合同到期，已被決議解除的，業(yè)主可以不交物業(yè)費

當物業(yè)服務(wù)合同期滿前，小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)委會通過會議，明確表決解除與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同，要求物業(yè)公司限期搬走的，物業(yè)公司應(yīng)當在物業(yè)合同到期后在限期內(nèi)搬走。如果物業(yè)公司拒絕搬走，強行繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的，那么物業(yè)公司不能以提供“實際物業(yè)服務(wù)”來收取服務(wù)費，此時業(yè)主可以拒交物業(yè)費。

如果因小區(qū)物業(yè)費用發(fā)生糾紛，又無法協(xié)商解決的，我們建議大家注意收集相關(guān)的證據(jù)資料，以便物業(yè)公司“惡人先告狀”時，有證據(jù)進行打官司，或者可以選擇主動委托專業(yè)物業(yè)合同律師向法院提起訴訟，追究物業(yè)公司的責任。

綜上所述，物業(yè)合同到期之后，如果我們拒交物業(yè)費，容易造成各種各樣的糾紛。關(guān)于物業(yè)合同到期不交物業(yè)費是不可以的，除非物業(yè)合同到期之后，我們與物業(yè)公司解除合同或協(xié)議等的情況下，不需要交物業(yè)費，否則業(yè)主還是要按時交納物業(yè)費，這個時候我們需要進行物業(yè)合同的續(xù)簽。

如何認定前期物業(yè)服務(wù)合同期滿后，業(yè)主接受物業(yè)公司繼續(xù)履行合同的行為?

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