相信大家都要和物業(yè)打交道，那么物業(yè)由誰(shuí)來(lái)管理?如何提高物業(yè)管理企業(yè)管理水平，促進(jìn)其健康的發(fā)展。建設(shè)部負(fù)責(zé)全國(guó)的物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，然后逐級(jí)依次類推。物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)辦法中資質(zhì)認(rèn)定取消了嗎，2017年國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，決定取消以下企業(yè)資質(zhì)。

9月6日的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定再取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)核定、對(duì)外承包工程項(xiàng)目投標(biāo)核準(zhǔn)等52項(xiàng)國(guó)務(wù)院部門行政許可事項(xiàng)，以及生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目水土保持設(shè)施驗(yàn)收審批、在林區(qū)經(jīng)營(yíng)(含加工)木材審批等22項(xiàng)中央指定地方實(shí)施的許可事項(xiàng)，其中23項(xiàng)將提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)修法取消。

在2017年1月12日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《關(guān)于第三批取消中央指定地方實(shí)施行政許可事項(xiàng)的決定》，由《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設(shè)部令2004年第125號(hào)，2007年11月26日、2015年5月4日予以修改)規(guī)定的，由省、市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審批的“物業(yè)服務(wù)企業(yè)二級(jí)及以下資質(zhì)認(rèn)定”被正式取消。

意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)認(rèn)定成為歷史。

回顧：在此之前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可必備的三個(gè)主要條件，因?yàn)橄嚓P(guān)法律法規(guī)的修訂和國(guó)務(wù)院的決定，都已不存在。

2015年《公司法》修訂后，《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》也作了相應(yīng)修訂，取消了注冊(cè)資本這一條件。

2015.03.13 國(guó)務(wù)院發(fā)布通知，取消物業(yè)管理師等67項(xiàng)職業(yè)資格許可和認(rèn)定事項(xiàng)注冊(cè)職業(yè)資格認(rèn)定行政審批。隨后，人社部和住建部也取消了物業(yè)管理師資格考試，并且在2010年實(shí)行物業(yè)管理師資格考試之始，各地已先后停止了物業(yè)管理人員崗位證書(職業(yè)資格)考試和頒證。物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可的第二個(gè)條件也不再存在。

2016.01.13 國(guó)務(wù)院第119次常務(wù)會(huì)議通過(guò)修改部分行政法規(guī)的決定，刪除了原《物業(yè)管理?xiàng)l例》的第三十三條和第六十一條這兩條與企業(yè)資質(zhì)管理相關(guān)的條款。同時(shí)國(guó)務(wù)院通過(guò)修改《物業(yè)管理?xiàng)l例》，取消了物業(yè)管理人員從業(yè)資格限制。繼續(xù)推行物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)許可，已經(jīng)缺失了主要依據(jù)。

沒(méi)有資質(zhì)認(rèn)定這個(gè)門檻物業(yè)企業(yè)的服務(wù)會(huì)不會(huì)更缺乏約束了呢?

此舉看似取消門檻，其實(shí)卻是對(duì)物業(yè)企業(yè)監(jiān)管的收緊，使其服務(wù)更符合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)和優(yōu)勝劣汰的規(guī)律。取消資質(zhì)審核之后，要加強(qiáng)事后監(jiān)管，變“嚴(yán)進(jìn)寬出”為“寬進(jìn)嚴(yán)出”，既要讓各種市場(chǎng)主體各家物業(yè)企業(yè)充分競(jìng)爭(zhēng)，激發(fā)市場(chǎng)活力，又要依法懲罰違法違規(guī)企業(yè)，制定“黑名單”制度，加大違法成本，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

看來(lái)，任何企業(yè)，任何單位和個(gè)人都要適應(yīng)優(yōu)勝劣汰這一法則。如果以后有人問(wèn)到物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)辦法中資質(zhì)認(rèn)定取消了嗎，大家肯定會(huì)給他們滿意的答案。其實(shí)，一個(gè)企業(yè)想要長(zhǎng)足發(fā)展，特別是物業(yè)。一定要有高的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，還要強(qiáng)化企業(yè)服務(wù)意識(shí)，只有人民滿意，企業(yè)才能發(fā)展。

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