公司在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，可能會(huì)因?yàn)橐恍┰蚨兏?a href='http://m.shkps.cn/faren/8.html' target='_blank' data-horse>公司法人、股東、經(jīng)營(yíng)范圍等等，而其中有一項(xiàng)是變更公司注冊(cè)地址的。這其中肯定有不少需要注意的地方，否則的話(huà)就有可能導(dǎo)致變更不成功。究竟公司注冊(cè)地址變更需要注意哪些事項(xiàng)？我們一起在下文中進(jìn)行了解。

一、申請(qǐng)

1.申請(qǐng)人：地址變更后的土地權(quán)利人。

2.申請(qǐng)時(shí)限：土地所有者、使用者和土地他項(xiàng)權(quán)利者更改地址的，應(yīng)當(dāng)在地址發(fā)生變更之日起30日內(nèi)申請(qǐng)地址變更登記。

3.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交的土地權(quán)屬證明文件：

(1)由土地登記機(jī)關(guān)發(fā)出的土地證書(shū)：地址變更登記申請(qǐng)人為土地所有權(quán)人的，提交土地所有權(quán)證書(shū);申請(qǐng)人為土地使用權(quán)人的，提交土地使用權(quán)證書(shū);申請(qǐng)人為土地他項(xiàng)權(quán)利人的，提交土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

(2)地上建筑物、附著物權(quán)屬證明：凡是地上存有建筑物或附著物的，變更登記申請(qǐng)人還應(yīng)提交地上建筑物、附著物權(quán)屬證明，如房管部門(mén)頒發(fā)的房產(chǎn)證等。

(3)地址變更證明文件：申請(qǐng)人為自然人的，提交由戶(hù)籍部門(mén)開(kāi)具的地址變更證明文件或戶(hù)籍部門(mén)發(fā)出的能夠證明其地址變更了的有效證件;申請(qǐng)人為法人或其他組織的，其中，企業(yè)法人、部分事業(yè)單位法人須提交由工商行政管理部門(mén)或主管部門(mén)開(kāi)具的地址變更證明文件或發(fā)出的能夠證明其地址變更的有效證件，如申請(qǐng)地址變更登記的公司，其地址變更證明文件為工商行政管理部門(mén)頒發(fā)的經(jīng)過(guò)更址登記后的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。而機(jī)關(guān)法人和其他的事業(yè)單位則只須提交該機(jī)關(guān)、單位的更址聲明或更址通知書(shū)即可。

二、權(quán)屬審核

地址變更證明文件是土地權(quán)利人向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)地址變更登記的要件，是土地登記機(jī)關(guān)據(jù)以進(jìn)行土地權(quán)利人地址變更的依據(jù)。土地登記人員對(duì)地址變更證明文件進(jìn)行審核，申請(qǐng)人為自然人的，土地登記人員應(yīng)審核其地址變更證明文件是否為戶(hù)籍部門(mén)開(kāi)具的或發(fā)出的，并對(duì)其他有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行審核;申請(qǐng)人為法人或其他組織的，土地登記人員應(yīng)該按照法人或組織的類(lèi)別審核其地址變更證明文件的有效性，如企業(yè)法人的地址變更證明文件應(yīng)為工商行政管理部門(mén)發(fā)出的經(jīng)過(guò)更址登記的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，社團(tuán)法人的地址變更證明文件應(yīng)為由民政部門(mén)發(fā)出的證明、證件，其他法人或組織的地址變更證明、證件應(yīng)由相應(yīng)的主管部門(mén)開(kāi)具或發(fā)出。不管是自然人提交的地址變更證明文件還是法人或其他組織提交的地址變更證明文件，都應(yīng)該是真實(shí)、合法、有效的。

三、注冊(cè)登記核發(fā)證書(shū)

地址變更登記不涉及土地權(quán)屬變更，因此，不需報(bào)人民政府審批，由土地行政主管部門(mén)審核通過(guò)即可直接進(jìn)行注冊(cè)登記。

1.在《土地登記卡》上注冊(cè)登記。地址變更登記直接在宗地《土地登記卡》上進(jìn)行。在“通訊地址”欄目?jī)?nèi)加蓋變更印章;在“序號(hào)”欄填寫(xiě)本次地址變更登記在該《土地登記卡》上進(jìn)行注冊(cè)登記的順序號(hào);“日期”欄填寫(xiě)本次地址變更登記的注冊(cè)登記時(shí)間;“登記的其他內(nèi)容及變更登記事項(xiàng)”欄填寫(xiě)地址變更的內(nèi)容和依據(jù);“經(jīng)辦人”欄由填寫(xiě)本次地址變更注冊(cè)登記內(nèi)容的土地登記人員簽字蓋章;“審核人”欄由負(fù)責(zé)審核本次注冊(cè)登記內(nèi)容的土地登記人員簽字蓋章。

2.更改《土地歸戶(hù)卡》。根據(jù)《土地登記卡》注冊(cè)登記的內(nèi)容，更改《土地歸戶(hù)卡》上的“通訊地址”欄目的內(nèi)容。

3.由于我國(guó)的土地證書(shū)上未設(shè)“土地權(quán)利人地址”欄目，因此，地址變更登記一般不須對(duì)土地證書(shū)進(jìn)行更改。

四、其他要注意的問(wèn)題

1.由于一個(gè)土地權(quán)利人只能有一個(gè)地址，因此土地權(quán)利人申請(qǐng)地址變更登記不能只將其權(quán)利范圍內(nèi)的一部分土地變更，而其他部分不變，地址變更登記申請(qǐng)人權(quán)利范圍內(nèi)的全部土地均應(yīng)進(jìn)行地址變更。

2.在土地權(quán)利人的地址與其使用宗地的座落不一致的情況下，因宗地所在的行政區(qū)域調(diào)整、街道名稱(chēng)改變或宗地門(mén)牌號(hào)碼改變而進(jìn)行的變更土地登記一般不屬于地址變更登記，在我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)屬土地標(biāo)示變更登記范疇，此類(lèi)變更一般不需土地權(quán)利人申請(qǐng)，而由土地登記機(jī)關(guān)在宗地名稱(chēng)發(fā)生變化后直接予以變更。

公司在變更不同東西的時(shí)候，需要提交的材料不同，辦理的手續(xù)也有所差別，而其中需要注意的事項(xiàng)也不是一樣的。關(guān)于公司注冊(cè)地址變更需要注意那些事項(xiàng)的問(wèn)題，律霸小編就為大家介紹到這里，要是你還有疑問(wèn)的話(huà)，可以來(lái)電具體咨詢(xún)律霸網(wǎng)站的在線(xiàn)律師。

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