房地產(chǎn)收購合同是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見的一種合同形式，那么，通常來說，我們該如何書寫房地產(chǎn)收購合同呢？畢竟這份合同不僅會牽涉到房地產(chǎn)開發(fā)公司利益，更會牽涉到被收購人利益，下面，律霸小編馬上在下文為大家介紹。

房地產(chǎn)收購合同

甲方：X房屋開發(fā)公司　　某某有限責(zé)任公司　　

乙方：Y　　Z 　　

鑒于：乙方投資設(shè)立的合肥W置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號Wxx1地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，A.B農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝。以上土地手續(xù)正在辦理過程中。　　

甲乙雙方根據(jù)上述情形，經(jīng)雙方友好協(xié)商，并依據(jù)國家有關(guān)法律及政策的規(guī)定，特制定本協(xié)議書如下條款以共同遵守：　　第一條：合作方式　　

甲方以收購乙方投資設(shè)立的合肥W置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進(jìn)行合作開發(fā)?！　?/p>

第二條：甲方投資步驟及條件　　

1、甲方投資總額為H萬元，甲、乙雙方設(shè)立共管帳戶用于接收甲方投資資金?！　?/p>

2、甲方于2005年月日將首批資金Y萬元投入共管帳戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán)，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。　　

3、甲方于2005年 月 日將第二批資金300萬借給合肥W置業(yè)有限公司，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費(fèi)用?！　?、甲方于2006年月日將第三批資金1210.66萬元轉(zhuǎn)給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán)，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)?！　?/p>

第三條：土地拆遷　　

1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議項下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜?！　?/p>

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成?！　?/p>

3、A.B農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應(yīng)在2006年 月 日甲方辦證費(fèi)用支付后30日內(nèi)拆遷完畢?！　?strong>

第四條：土地證辦理　　1、由乙方負(fù)責(zé)完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜。　　

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢?！　?/p>

3、A.B農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在2006年2月28日甲方辦證費(fèi)用到位后15日內(nèi)辦理完畢。　　

第五條 規(guī)劃事宜　　

乙方負(fù)責(zé)該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車位等應(yīng)按乙方交付給甲方的編號為合規(guī)(2005)024號《合肥市規(guī)劃(單體)設(shè)計條件通知書》標(biāo)準(zhǔn)實施?！　?/p>

第六條 二期開發(fā)事宜　　

后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā)。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負(fù)責(zé)解決。甲方對該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利，協(xié)議另行簽訂?！　?/p>

第七條：債權(quán)債務(wù)　　

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。如有債務(wù)由乙方承擔(dān)?！　?/p>

第八條：資料移交及變更事宜　　

1、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金1600萬投入共管帳戶后10個工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權(quán)益消長、工商注冊變更手續(xù)?！　?/p>

2、在法人代表變更前，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務(wù)登記、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗看。　　

3、乙方辦理完畢法人代表和股權(quán)變更后，將相關(guān)資料完整交付甲方?！　?/p>

4、乙方保證所有財務(wù)資料完整，如移交的財務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負(fù)責(zé)賠償?！　?/p>

第九條 違約事項　　

1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：　　

(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定，完全履行任何義務(wù)　　

(2)各方無正當(dāng)理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協(xié)議約定的權(quán)利?！　?/p>

(3)各方違反約定主張收益?！　?/p>

(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實?！　?/p>

2、如發(fā)生違約事項，守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如雙方各有違約行為，則根據(jù)責(zé)任的歸屬，各自承擔(dān)違約責(zé)任?！　?/p>

3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。　　

4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟(jì)及其他方面的損害，守約方可進(jìn)一步向違約方追索?！　?/p>

5、由于任何一方構(gòu)成違約事項而引起的任何費(fèi)用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔(dān)的任何損失及相關(guān)的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、會計師費(fèi)、評估費(fèi)、差旅費(fèi)及其他費(fèi)用，違約方應(yīng)賠償給守約方?！　?/p>

第十條 本協(xié)議的終止和解除。　　

1、本協(xié)議發(fā)行過程中，如有下列情況之一的，協(xié)議終止履行：　　

(1)本協(xié)議項下全部條款已經(jīng)完全履行完畢?！　?/p>

(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。　　

(3)本協(xié)議項下的義務(wù)相互抵消?！　?/p>

2、本協(xié)議履行過程中，如有下列情況之一的，本協(xié)議得予以解除：　　

(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。　　

(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議?！　?/p>

(3)一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行?！　?/p>

第十一條 其他　　

1、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議或新合同確認(rèn)，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。　

2、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行;雙方往來之電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達(dá)到對方?！　?/p>

3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。　　

第十二條 合同的生效及糾紛解決　　

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效?！　?/p>

2、在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決?！　?/p>

3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款?！　?/p>

本協(xié)議用中文書寫，一式八份，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份，均具有同等效力?！　?/p>

甲方：由____簽暑：　　乙方：由_____簽暑：

以上內(nèi)容就是我們關(guān)于房地產(chǎn)收購合同該如何寫的法律解答，相信大家在閱讀過上文后，對如何書寫房地產(chǎn)收購合同的格式一定有了新的認(rèn)識，具體內(nèi)容還請大家結(jié)合自身實際情況修改，如果大家對此還有其他疑問，歡迎大家隨時來電咨詢我們律霸的專業(yè)律師。

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