一、小區(qū)電梯間的廣告收入歸誰所有?

小區(qū)電梯間的廣告收入歸業(yè)主所有。對于小區(qū)電梯廣告費歸誰所有和《中華人民共和國物權法》規(guī)定，小區(qū)業(yè)主對所購房屋單元享有專有所有權，對建筑物的外墻、電梯和樓道等共有部分享有共有所有權。也就是說小區(qū)電梯的使用權和收益都應該歸于業(yè)主。

同時，業(yè)主對共用部位、共用設施設備和相關場地的使用情況享有知情權和監(jiān)督權，物管公司無權擅自處分建造物共有部分的使用權，物管利用共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物管企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理手續(xù)。如果業(yè)主不同意，業(yè)主委員會有權拒絕廣告進入小區(qū)電梯。

《民法》第二十七條業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權，建設單位不得擅自處分。

二、業(yè)主委員會的權利和義務是什么?

業(yè)主委員會，是指由物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主代表組成，代表業(yè)主的利益，向社會各方反映業(yè)主意愿和要求，并監(jiān)督物業(yè)管理公司管理運作的一個民間性組織。業(yè)委會的權力基礎是其對物業(yè)的所有權，它代表該物業(yè)的全體業(yè)主，對該物業(yè)有關的一切重大事項擁有決定權。

業(yè)主委員會由業(yè)主大會或業(yè)主代表大會選舉產生，每屆2-3年，可連選連任。業(yè)主委員會委員由業(yè)主擔任，業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會委員中推選 產生。一般說來，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主委員會，根據物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模大小，由5-15人組成。如北京新規(guī)定：凡商品房、經濟適用房入住率超過50%，或首戶入住已滿2年的新建居住小區(qū)，均可組建業(yè)主委員會。

業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構，其權利為：

(1)召集業(yè)主大會會議，修訂業(yè)主公約、業(yè)主委員會章程;

(2)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同;

(3)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務合同;

(4)審議年度管理工作計劃、年度費用預算;

在日常生活當中，經?？梢钥吹皆谛^(qū)的電梯里面有一些小廣告，對小廣告所產生的這些聲音應該是歸屬于屬于在《物權法》當中是有明確的規(guī)定。通常情況下，電梯是應當是屬于業(yè)主所擁有的，享有共有的使用的權利。

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