如何解決宅基地糾紛

第一，協(xié)商解決

《土地管理法》第16條第1款規(guī)定：“土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決?！睋?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。

第二，行政解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理?！痹摲ㄟ€規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。

第三，司法解決

《土地管理法》第16條第2款規(guī)定：“當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。”這表明公民之間就土地的使用權(quán)和所有權(quán)發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》第16條和第53條的規(guī)定，先經(jīng)過有關(guān)行政機(jī)關(guān)的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)的，被侵權(quán)人可以不經(jīng)行政機(jī)關(guān)的處理，而直接向人民法院起訴。

此外，宅基地糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。人民調(diào)解就是在村民委員會的主持下，按照國家的法律、法規(guī)、規(guī)章制度、政策和社會公德，對民間糾紛當(dāng)事人進(jìn)行說服教育、規(guī)勸疏導(dǎo)，促進(jìn)糾紛當(dāng)事人互相諒解，平等協(xié)商，從而自愿達(dá)成協(xié)議，消除紛爭的一種群眾自治活動。

宅基地糾紛最有效的解決辦法

宅基地糾紛往往發(fā)生在子女成家分戶或農(nóng)村鄰居之間，從有利生產(chǎn)、團(tuán)結(jié)互助的角度來說，協(xié)商可以再維持原先的親屬關(guān)系和鄰里關(guān)系的基礎(chǔ)上解決問題，避免由于人民政府裁決或人民法院判決之前帶來的權(quán)利歸屬不明，影響生產(chǎn)生活。

因此，村民之間關(guān)于宅基地糾紛，最有效、最直接的解決辦法就是村民之間協(xié)商解決，必要時請村委會或人民調(diào)解委員會的工作人員作為居中第三人進(jìn)行調(diào)解。雙方協(xié)商成功，最后簽訂協(xié)議。雙方達(dá)成的協(xié)議不得違反有關(guān)法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權(quán)益。

宅基地糾紛種類

宅基地糾紛的種類多種多樣。按照糾紛的雙方當(dāng)事人不同，可分為雙方當(dāng)事人都為公民的宅基地糾紛和當(dāng)事人一方或雙方為國家或集體的宅基地糾紛;按照宅基地糾紛的內(nèi)容不同，可分為使用權(quán)界限不明確的糾紛、侵占公共宅基地或他人宅基地的糾紛、妨礙他人使用權(quán)的糾紛、毀損他人土地、房屋的糾紛等。

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