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購買二手房怎么辦理產(chǎn)權(quán)過戶
購買二手房如何辦理產(chǎn)權(quán)過戶
首先您購買了二手房后最關(guān)鍵的一步是及時到房屋管理中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。
購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，整個辦理流程可以概括四個環(huán)節(jié)：“一簽約，二交稅，三登記，四取證”。
1、所謂“簽約”是指買賣雙方同時到房屋產(chǎn)權(quán)主管部門簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門工作人員認(rèn)定或根據(jù)評估報告確定;
2、“交稅”是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費;
3、“登記”指買賣雙方交納相關(guān)稅費后，買入方填寫房屋所有權(quán)登記表，按照要求提交所有資料辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù);
4、“取證”是最后一個環(huán)節(jié)，買入方到產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門領(lǐng)取過戶完畢的新《房屋所有權(quán)證》，這時整個過戶手續(xù)全部結(jié)束。
所需資料。按照產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門的要求，購買二手房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，買賣雙方都需要提供個人資料。出賣方：夫妻雙方身份證原件和復(fù)印件，結(jié)婚證或戶口簿原件和復(fù)印件。買入方：身份證原件和復(fù)印件。
所需費用。契稅、評估費、房屋交易管理費、產(chǎn)權(quán)登記費等。
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