不管在哪，交易二手房都是需要繳納相應(yīng)的費用的，下面就廣州二手房稅費是多少相關(guān)問題做簡單介紹。

廣州二手房稅費是多少

二手房個稅就是二手房個人所得稅，是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價獲得的收入。

合同公證費總房款×0.3%（由引發(fā)方承擔(dān)）。

合同印花稅總房款×0.05%總房款×0.05%雙方(暫免征收)。

交易手續(xù)費：2.5元/平方米×建筑面積2.5元/平方米×建筑面積雙方。

交易登記費：80元/套免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

抵押登記費：商業(yè)及組合200元/套。

純公積金100元/套。

配圖費：25元/張。

權(quán)怔印花稅：5元/本。

貸款保險費、擔(dān)保費：貸款額×系數(shù)。

契稅普通住宅：總房款×1.5%對個人購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

非普通住宅：總房款×3%。

營業(yè)稅普通住宅5年內(nèi)房款差額×5.55%：售后公房和動遷房首次轉(zhuǎn)讓可免征營業(yè)稅(注：售后公房須有憑證，動遷房應(yīng)該是唯一一套拿房的動遷房，須有證明)。

非普通住宅5年內(nèi)?總房款×5.55%。

5年上?房款差額×5.55%。

所得稅普通住宅總房款×1%?或?利潤×20%。

1、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔(dān)個人所得稅。

2、出售前后1年內(nèi)按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關(guān)系，全部或部分退還保證金。

非普通住宅總房款×2%?或?利潤×20%。

3、經(jīng)查詢無法確認利潤的按照普通住宅總房款的1%非普通住宅總房款的2%繳納。

土地增值稅普通住宅征免

凡符合以下兩項條件任何一項的，且居住滿五年的，免征土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收。

①?個人因工作調(diào)動出售房屋(需提供調(diào)動雙方單位出具的調(diào)動證明及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件)，

②?因改善居住條件為目的出售房屋(需提供新購入住房產(chǎn)權(quán)證)。

非普通住宅可以提供購房發(fā)票?應(yīng)納稅額=(賣出價-買入價-買入的契稅-本次營業(yè)稅及附加、印花稅-交易費)?X?適用稅率-扣除項目合計?X?速算扣除系數(shù)。

(暫免征收)

①?增值率?≤?50%，適用稅率30%，速算扣除系數(shù)0;

②50%

③?100%

④?增值率?>200%，適用稅率60%，速算扣除系數(shù)35%

無法提供購房發(fā)票及契稅單轉(zhuǎn)讓收入的0.5%

備注：普通住宅必須滿足的三個條件：

1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;

2單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)或套內(nèi)面積120平方米以下(含120平方米);

3、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下(含1.44倍)。

二手房交易需要繳納上述相關(guān)費用，具體多少需要看實際情況而定。需要了解更加詳細的信息的，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?/p>

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