買賣二手房現(xiàn)在已經(jīng)成為房產(chǎn)交易市場(chǎng)上常見的現(xiàn)象?，F(xiàn)實(shí)生活中，二手房買賣容易產(chǎn)生糾紛，所以在購(gòu)買二手房時(shí)尤其要注意，謹(jǐn)防自己在二手房買賣中被騙，下面，律霸為您介紹購(gòu)買二手房時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題。

一、一定要核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否完整、可靠。

有沒(méi)有抵押、共有人等，注意產(chǎn)權(quán)證上的房生是否與賣房人是同一個(gè)人，以確認(rèn)產(chǎn)公的完整性;搞清楚是成本價(jià)房還是經(jīng)濟(jì)適用房;一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本而且到房管部門查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。

二、要弄清楚房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。

要確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積，包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理。

三、考察房屋的市政配套、物業(yè)管理水平。

水電氣的費(fèi)用發(fā)何收取，三表是否到戶，物業(yè)提供物業(yè)等。

四、了解房屋歷史與領(lǐng)居里的關(guān)系。

要了解該房屋是哪一年蓋的，還有多長(zhǎng)的時(shí)間的土地使用年限，哪些人住過(guò)，是何背景何種用途;是否久管理公司的費(fèi)用以及水、電、煤氣費(fèi)用。

五、要通過(guò)市場(chǎng)比較判斷該房屋的實(shí)際價(jià)值。

可通過(guò)比較房屋的價(jià)值，也可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，要弄清該房屋以后能否做二手房按揭貸款。

六、必須經(jīng)過(guò)國(guó)家房管部門(房交所)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，才算作真正完成過(guò)戶

七、找雙方信得過(guò)的中介公司完成最后的房屋和產(chǎn)權(quán)交按手續(xù)，交清房款。

小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于二手房買賣注意什么的內(nèi)容就介紹到這里，上面小編為大家列舉了七點(diǎn)希望大家在實(shí)踐中都能夠注意這七點(diǎn)避免導(dǎo)致二手房買賣的糾紛，二手房買賣近幾點(diǎn)作為熱點(diǎn)話題總是出現(xiàn)在我們的生活中，歡迎大家繼續(xù)關(guān)注我們律霸網(wǎng)站陸續(xù)推出的關(guān)于二手房買賣的法律知識(shí)。

如何避免二手房買賣合同糾紛?

簽二手房買賣合同需注意哪些 ?

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